Най-накрая беше решен въпросът за изграждането на баня. Има средства, планира се проект, но възникна въпросът: на какво разстояние от оградата може да се построи баня? Въпросът е легитимен и уместен за всеки собственик на частен парцел. Не искам да създавам конфликтни ситуациисъс съседи. Познавайки правилата, строителните стандарти, можете да избегнете техните претенции.
Необходимо е да се постави основата на банята при спазване на всички норми за разстояния до оградата и съседните сгради.
Строителството на банята се извършва от хора от различни категории население, които имат големи земи с имения или шест декара с малка къща. Въпросите, възникващи за местоположението на банята, са различни. За някои е важно да не се нарушават правата на съседите, за други е важно да се спазват строителните стандарти. По-лесно е да се люлее над голяма площ. Ако метрите на земята са ограничени, трябва да пресметнете всеки сантиметър.
Банята трябва да бъде поставена в съответствие с нормите от оградата. Банята е изградена от различни материали, за различни проекти. Те изграждат дървена или тухлена баня, с отделна яма за оттичане на канализацията или с улей. Местоположението на банята зависи от тези параметри. Според правилата на SNIP разстоянието от оградата до банята трябва да бъде най-малко 300 см. Това е важно за съседите. Банята не трябва да закрива мястото им, да бъде пожароопасен обект. Системата за оттичане, организирана във ваната, влияе на разстоянието. Когато водата просто се оттича в канавка, съседите няма да харесат локвата на територията. Три метра ще предпазят прилежащата зона от вода. Организирайте яма с добра дренажна система, спестете допълнителен половин метър близо до оградата.
Схематично разположение на сградите на обекта. Ако жилищна сграда е разположена на съседен терен, разстоянието от къщата до банята може да бъде най-малко 800 см. Възможността за преместване на границата по-близо до оградата възниква само ако банята е изградена от тухлени или бетонни блокове. В тази ситуация банята от къщата на съседа, разположена зад оградата, може да бъде разположена на 600 см.
Има едно предупреждение: наличието на прозорци в жилищната сграда на съседите, обърнати към вас. Димът от комина на банята може да проникне в къщите на съседите. Следователно разстоянието от банята до оградата трябва да е подходящо. При липса на прозорци на стената в съседство с обекта, метрите могат да бъдат намалени чрез отдръпване на необходимия метър от оградата, минаваща по протежение на границата. В границите на населеното място самите съседи не трябва да поставят жилищна сграда близо до оградата на съседна територия. Ситуацията се променя, ако съседите са построили баня или други конструкции на мястото близо до разделителната ограда преди вас.
По време на строителството на банята градински парцел, където съседите нямат къща за постоянно пребиваване, можете да инсталирате сградата, като се съсредоточите върху местоположението на вашите конструкции на обекта и отстъпите от оградата по границата с 300 или 250 см. Не забравяйте за спазването на пожара стандарти за безопасност. Разстоянието между стопански постройки трябва да бъде 100 см или повече. Ако конструкциите са дървени, съществува риск от разпространение на огъня в целия обект. Много собственици или градинари се опитват да се възползват максимално от земята, като не искат да оставят дори малко парче празно. Спазвайте правилата, те са написани с причина. Повече планиране на сайта можете да видите във видеото:
От жилищна сграда банята може да бъде разположена по различни начини. Някой прикрепя баня към къщата, някой инсталира баня далеч от жилищни и стопански постройки.
Желателно е да има най-малко 8 метра от къщата до банята, най-малко 6 метра тухла.За отправна точка се приема сутерена на къщата или елемент, изпъкнал над 50 см: козирка, еркерен прозорец , веранда.
Баня, построена в близост до жилищната сграда. Ако се съмнявате, свържете се с местното правителство или архитектурния офис за разяснение. Размерите и местоположението на жилищна сграда, гараж са строго регламентирани. Останалите сгради са монтирани в съответствие с общите изисквания на SNIP или чрез писмено споразумение със съседите.
Правилата може да се променят. Вижте последното преработено издание за препоръчителните стойности.
Спазвайки правилата, установени от администрацията и закона, установявайки приятелски отношения със съседите, няма да има проблеми при поставянето на баня или други обекти на обекта. Инсталирайте баня, обадете се на съседите, забавлявайте се. Насладете се на банята си.
Статия за това какво трябва да бъде разстоянието от къщата до банята. Дадени са експертни съвети и разстояния в метри според SNiP, което ще ви спести от много неприятности.
Правилното разположение на сградите винаги се счита за важен елемент в подреждането на обекта. В крайна сметка вашият комфорт ще зависи само от удобното им местоположение. Без строителни правила не можете да видите външния вид на вашия сайт на естетичен външен вид, технологичност на поддръжка на комуникации и сигурност.
съвет! Всяко развитие се регулира от общи правила, които са предписани в специални строителни документи. Неправилното разполагане на баня на обект е преди всичко заплаха за целостта на имуществото, както и заплаха за живота и здравето на хората.
Ако планирате да изградите комплекс за баня със собствените си ръце, тогава не забравяйте да обмислите всички точки, свързани с поставянето на тази конструкция и материала за нейното изграждане. Идеалното местоположение на комплекса за баня е красивият бряг на язовира. Проекти за сауна с настаняване в живописно място, а собствениците на вили дори поръчват изграждането на баня на водата.
Но дори и тук не може да се направи без норма, тъй като отпадъчните води не могат да навлязат в зоната за защита на водата, поради което днес парните бани са изградени на 15 метра от резервоара. И ако искате езерце близо до сауната, тогава планирайте открит басейн, който ще бъде по-рентабилен срещу огромната глоба, която сте платили за незаконно изграждане на сграда.
Разположението на сауната и разстоянието между банята и къщата се планират в зависимост от нейния дизайн и методите за отопление на парната баня.
А при гъсто населено строителство не се допуска изграждането на опушена баня и всяко разстояние от банята до жилищна сграда. Кой обича да живее във вечно забулена от дим зона? И няма нужда дори да говорим за опасността от пожар на такава конструкция.
Но не се препоръчва изграждането на сауни без дим в близост до други обекти, все по-често можете да намерите проекти за баня, комбинирана с къща, лятна къща, гараж. Това са сауни - според вида на финландския образец.
Законът никъде не предвижда, че е невъзможно да се построи такава стая в къща или е забранено да се прикрепи близо до къщата, за да се получи една сграда. Санитарните стандарти регулират само разположението на пералното помещение, а след това, ако канализацията просто падне на земята.
Следователно, по време на строителството, има определени регламентии инструкция с доста строги стандарти за разстояние и редица ограничения.
Никой няма да ви казва какво да строите или къде да поставите обектите си. Но изграждането на конструкция за баня е доста трудоемка правна регистрация на конструкцията, така че ще бъде по-лесно да не плащате глоби за неправилно местоположение, а да се запознаете с всички регулаторни документи преди създаването на проекта и разстоянието до определя се баня и жилищна сграда.
За да планирате разстояния между обекти, трябва да се съсредоточите върху два основни документа:
В първия документ можете да разберете как документацията за проекта е създадена правилно, как може да бъде съгласувана с държавни органи. Във втория документ е регламентирана планировката, като разстоянията между сградите в парцелите са приведени в стандарт.
Разположение на строителни обекти спрямо съседен парцелсе регулира не само от разстоянието, но и от материала на стените на къщата, дори на съседната. Например, има стандарти за противопожарни разстояния между сградите.
Те регулират зависимостта при определяне на правилното разстояние между сградите от материала, от който са направени стените:
Както при изграждането на други конструкции, не е позволено да се изгражда конструкция за баня на мястото, където минава газопровод или отоплителна тръба, а изграждането на отоплителна мрежа от къщата до банята днес не изисква огромни инвестиции, цената на линеен метър полагане на тръби ще ви струва от € 20.
Тези стандарти обикновено не се спазват стриктно, например в отстъпите между сградите, но на първо място нехигиеничните условия са вашето здраве, това са миризми, влага. Следователно всички разстояния до стопански постройки ще се считат точно от външна стенажилищни помещения.
Следователно за основа трябва да се вземат следните стандарти:
Ако се планира да се поставят следните сгради на обекта, например като кладенец, то трябва да бъде на повече от 20 м от тоалетната.Това е единственият начин да се предотврати навлизането на канализацията в източника на пиене.
Всички тези данни се вземат предвид не само за един конкретен обект, но и при планирането на съседни обекти. Например, планирате ли да построите тоалетна близо до оградата, а съседите имат изкопан кладенец отзад на оградата. Ще трябва да помислите как да преместите сградата си, за да не задръстите водохващането на съседите с отпадъци.
съвет! Ако планирате да построите баня, тогава според стандарта ще трябва да се отдръпнете не само от оградата на 3 метра, но и от къщата на съседа, вече само на 5 метра. Оказва се, че все още е невъзможно без споразумение със съседите и е по-добре да се съгласите преди началото на строителството, отколкото да решавате спорове в съда.
Всички сгради на вашия сайт трябва да бъдат ориентирани спрямо оградата. Строителните обекти в близост до оградата ще засегнат територията на съседния имот.
Следователно SNiP 30-02-97 установи следните стандарти:
1. Оградата на сградата и жилищната сграда са разположени на разстояние от 3 м. Ако има желание за промяна на разстоянието, тогава помолете съседите за писмено разрешение.
2. Стопанските постройки с животни ще бъдат разположени на разстояние 4м. Дори оранжерийният комплекс е включен в тези стандарти, особено ако използвате подкорката. Банският комплекс се намира на три метра от оградата, ако от другата страна на оградата няма сгради. В противен случай разстоянието от банята до съседната къща трябва да бъде най-малко 6 m.
Без значение как вие и вашите съседи планирате банята си, основното е, че всеки от вас, съседите, се разпорежда с творението си НЕ на зло един на друг, а за собственото си здраве.
При всяка конструкция собственикът на къщата обмисля мястото на строителството, материала, от който ще бъде издигната конструкцията. Планът за застрояване не може да се приеме с лека ръка, защото дори задачата за разполагане на строителна площадка до оградата няма да бъде лесна, защото ще засегне интересите на собствениците на съседния обект.
Сега знаете какво трябва да бъде Както показва практиката, днес основните спорове със съседите в съда са ненормативното местоположение на обектите на обекта и най-често изграждането на бани води до кавги със съседите.
Какво трябва да бъде разстоянието от банята до другите сгради? Има ли конкретни препоръки за това? Нека днес се опитаме да отговорим на някои от тези въпроси.
Разстоянието от банята до съседната зона - трябва да се поддържа
И следните обстоятелства ни принуждават да спазваме разстояния:
Разрешаването на първите три обстоятелства зависи изцяло от нас:
Като цяло трябва да помислите и прецените.
Всички горепосочени решения се отнасят по-скоро до нашето право на мислене, но има и задължения за разпределение на разстоянията, които са установени от следния SNiP:
Обмислете три варианта за оформления с минимални разстояния ().
Вземете тази схема като ориентир, когато моделирате сайта си:
Схема "А" въвежда минимални разстояния според SNiP, но на практика те се ръководят от много по-големи стойности за удобство и по-голяма безопасност:
Схема "C" ще ви позволи да имате добри отношения със съседа.
Тук е удобно да се вземе предвид не само допустимото минимално разстояние между баните в съседните райони, но и всички други разстояния до съседни обекти.
При определяне на разстоянията трябва да се вземат предвид следните нюанси:
Полезен съвет! Невъзможно е да се предвиди всичко в правилата на хартия. Поради това се допуска излизане извън дадените дистанции, но това става само с изготвяне на съгласувателен протокол от всички заинтересовани лица. Съветваме ви да формализирате особено трудни ситуации законно, за да се предпазите в бъдеще, както от претенциите на съседите, така и от регулаторните органи.
Спазване на всички препоръчителни отстояния между сградите на крайградска зона, вземането на измервания със собствените си ръце е цената на успешен и комфортен престой в бъдеще. Когато става дума за това, това вече е въпрос на безопасността на всички жители и безопасността на цялото имущество на обекта.
Не забравяйте да спазвате посочените разстояния. Обърнете специално внимание на организацията на канализацията от основната жилищна сграда, бани, оранжерии и стопански постройки. В случай на нарушения SES, санитарно-епидемиологичната станция, вече могат да ви поемат тук - сериозна организация, която е по-добре "да не слагате пръста си в устата, може да отхапе ръката ви".
Допълнително видео в тази статия ще ви напомни всички основни параметри за поставяне на обекти в крайградска зона. Не забравяйте предварително да се запасите с химикал и бележник - няма да можете да държите всичко в главата си.
Ако проектантската организация се е заела с планирането на разполагането на сгради на вашата земя, не трябва да има причина за безпокойство - всички правила ще бъдат спазени. При саморазвитиеще бъде полезно да се запознаете с плана на сайта от материала на нашата статия.
Съдържание:
Днес ще говорим за изискванията и стандартите за поставяне на баня на обекта, които са доста обширни и служат за осигуряване на максимална издръжливост и адекватно ниво на безопасност по време на нейната работа. Познаването на правилата ще ви помогне да избегнете грешки и ненужни разходи за коригирането им. Къде да получите тези правила, как да ги използвате и да действате в зависимост от ситуацията - повече за това по-долу.
В домашните парцели изграждането на къщи, включително бани, се регулира от следните документи:
Печката е най-важната и отговорна част от всяка баня. Ето защо на първо място трябва да се погрижим за безопасното използване на това устройство. Според нормите температурата на стените на пещта не трябва да надвишава 120 градуса.
Стените в близост до пещта са защитени от температурни въздействия по следните начини:
Мястото, където коминът преминава през тавана, трябва да има специален разрез. Освен това фугата на комина с тавана трябва да бъде защитена с пясъкоуловител. Това ще предпази стаята от искри, ако се появят пукнатини в комина.
Противопожарните разпоредби забраняват използването на азбест и метални тръбипоради силното им нагряване по време на работа на пещта. Могат да се използват коаксиални тръби, тъй като те са двустенни с огнеупорен топлоизолатор, поставен между тях. Обикновено те са каменна вата.
Банята трябва да има пожарогасително оборудване - противопожарни щитове или пожарогасители.
Настоящите стандарти определят допустимото разстояние от банята до външната ограда. Трябва да е най-малко 3 метра. Това се дължи на принципа на отклоняване на замърсените отпадъчни води от сградата. Ако има отделен улей, разстоянието до оградата може да бъде намалено до 2,5 m.
Други правила предвиждат следното:
Друг важен моментпоставянето на банята на обекта е свързано с факта, че дори малка част от съседния имот не трябва да бъде лишавана от слънчева светлина. Според правилата сянката, която хвърля вашата сграда, не трябва да е върху съседен парцел. Това може да причини неудобство на съседите. Препоръчителното разстояние на сградата от оградата е равно на височината на самата сграда.
Малки отклонения от правилата се разрешават между съседите писмено, за да се избегнат излишни проблеми при смяна на собственика на обекта.
Има обаче правила за индивидуални бани и сега ще се запознаем с тях:
От древни времена народите по целия свят са строили бани. Всички националности имаха свои собствени проекти на такива обществени сгради. Те бяха поставени недалеч от селищата, на уединени места. Посещението на баните беше специален ритуал, който се провеждаше в определени дни. Много по-късно започнаха да се появяват лични бани. Гражданите започнаха да мислят на какво разстояние от оградата можете да построите баня в задния си двор. По-късно започват да се въвеждат строги ограничения за разрешеното строителство.
И не само здравето се управлява от руската баня. Тя изисква повече внимание. При най-малката небрежност, като използвате такъв дизайн, можете да получите големи проблеми за себе си и за вашите съседи. Изграждането и устройството на традиционни бани се развива на етапи. Всички сгради могат да бъдат разделени на три основни:
С баня с печка не беше необходимо да се спазва разстояние между банята и къщата.Баня "Руска печка" беше в къщата, тя беше построена масивна. В него не само готвена храна, но и измита. Трябваше да вляза вътре и да внимавам. По-късно имаше бани "по черен начин". Това са малки сгради с ниски тавани. Вътре има дюкян до стената, открито огнище без тръба, казан с вода. В същото време камъните се нагряват, вътрешността се нагрява. Димът излиза през малък отвор. Къпането в такава вана не е удобно, но е полезно за здравето. Сега в някои населени места все още има такива бани.
Постепенно те започват да се заменят с масивни бани „на бяло“. Когато такива бани са разположени на свободна територия, разстоянието до границите на дворовете на съседите не се взема предвид. Ако е възможно, тези дървени колиби са били поставени в близост до водни тела. Вътре е монтирана печка-отоплител с вграден бойлер за вода, сенникът е прикрепен по-високо до тавана. В процеса на приготвяне на баня бяха необходими много камина и внимание. От най-малката искра може да избухне пожар и да унищожи всички близки сгради - техните собствени, съседи; цели села изгорени. По-късно започнаха да въвеждат строги правила за това строителство на бани. Въведоха санкции и глоби за дръзналите да не се подчинят на контролиращия служител.
Вече са въведени строги ограничения за изграждане на бани върху обекти. Въведените мерки са намалили броя на пожарите и междуособиците сред населението.
В Русия можете да видите предимно руски и финландски бани. Те имат различен дизайн, но много сходни характеристики. Когато инсталирате, не забравяйте за:
Ето защо, когато планирате да строите, прочетете законите и определени строителни норми. С правилното местоположение: къщи, бани, стопански постройки, беседки, няма да имате големи проблеми със съседите си.
В крайградските села има много парцели с различни размери. Независимо от това, строителството трябва да се извършва стриктно според планирания план. За да се избегнат конфликти с домакинствата и съседите, максималните разстояния от банята до:
Отчита се отдалечеността от крайбрежната зона (5 - 30 m), която зависи от състоянието на резервоара. Стандартите за местоположение зависят от материалите на стените на сградите. Какъвто и да е обектът - голям или малък, нормите и законите за всички винаги са еднакви. В някои случаи можете да преговаряте със съседите за местоположението на сградите на вашия сайт.
Обикновено банята се поставя далеч от сградите на по-изгодно място за себе си. В този случай трябва да се вземе предвид разстоянието от банята до оградата на съседната зона. Ако всичко е в съответствие с Кодекса на правилата (SP 53.13330) от 2011 г., тогава не е нужно да се притеснявате за глоби и други санкции. Те могат да възникнат поради навлизането на дренажна вода в чужд сайт, което ще наруши екологичния баланс.
Наличието или отсъствието на определени комуникации в селото влияе върху разстоянието от банята до къщата на съседите и собствената. Димът от пещта ще се превърне в "ябълка на раздора" между вас. Инженерните конструкции на банята са изцяло зависими от отоплението и обществените услуги на банята. Антисептикът може да се постави по-близо до пътя. Баня да се организира по-близо до дома. В зависимост от избора на баня: финландска или руска парна баня, можете да я поставите в самата вила. Подобряването на дома е ваш избор.
Но при липса на комфорт трябва да се разчита на определени строителни стандарти. Освен това се взема предвид определено разстояние от банята до банята в съседната зона. Нарушавайки разрешената граница, вие нарушавате всички противопожарни норми. След това просто изчакайте посещението на пожарната инспекция и „пригответе парите си“ и платете глоба.
Ако имате отопление с печка и отделен комплекс за баня, трябва да приложите малък детайл. Инсталирайте гъбата на комина. Тогава хвърчащите искри няма да падат върху дървените постройки и няма да пламне огънят. Пламъкът винаги се запалва от искра, което означава, че трябва да се спазва определената дължина на разстоянието от банята до пристройката на вашия обект и съседните. Така че е време да помислим какво е по-добре да се изгради руска баня.
Нищо чудно, че казват: "Измих се във ваната - че съм роден отново." Удоволствието от руската пара може да се получи в добре изградена баня. И зависи от наличието на ред строителни материализа:
Използването им в процеса строителни работитрябва да съответства на избрания материал за стените.
Рамката е в основата на всяка структура. Дървената рамка винаги е била оценена по-скъпо. На първо място, това е екологично чист материал. Но за целите на пожарната безопасност можете да изберете нещо друго: тухла, пенобетон, дървен бетон. Разстоянието, разрешено в SNiP от баня до жилищна сграда, зависи изцяло от тези материали. Към банята като обект се прилагат най-строгите изисквания.
Тухла - по-скъпа, изисква: стабилна основа, отлична изолация, дълги периоди на изграждане на стени, създава трудности при вътрешната декорация.
бетонни блокове– по-икономични и по-леки: дишащи и задържащи влага. Изграждането на рамката ще отнеме малко време. Процесът е различен довършителни работи: първо интериорна декорация, след това външен.
Арболитът е смес от цимент и дърво в определени пропорции. Има своите недостатъци: ниска устойчивост на влага, подложена на влиянието на валежите. Изисква отлично вътрешно и външно покритие.
Дървото е най-добрият материал. Можете да изградите рамка и солидна конструкция. Довършването е по-лесно. Има специални импрегнации, антисептици за обработка на дърво.
Какво ще къщата, която вече знаете. Но вие искате да подобрите района. И ако решите да инсталирате басейн, тогава не забравяйте, че за всеки дизайн на баня или къща ще ви е необходима солидна основа. Разстоянието от къщата до басейна или банята зависи от това, но не по-малко от 2 метра, като се взема предвид сложността на инженерния дизайн на изкуствения резервоар на обекта. Басейнът до сградата на банята е прекрасен комплекс за отдих за душата и здравето. Басейнът също е сериозна конструкция, която ще изисква постоянна поддръжка. Преди да продължите с инсталирането му, трябва да имате предвид няколко неща. ключови точки:
При изграждането на банята е необходимо да се спазват законите за градоустройство. Разрешението за строеж на баня зависи от статута на сградата. Ако това е допълнителна структура във вашия имот за лична употреба, тогава не се изисква разрешение. Да, и никой все още не е отменил спазването на строителните норми: местоположение от ограда или друга сграда, спазване на пожарната безопасност, засенчване на обекта на съседите, наличие на дренажна яма и нейното местоположение. Основното, което трябва да знаете:
За по-подробна информация, моля, свържете се с Регистрационната камара или от документите SNiP 30-02-97. Това е набор от специфични строителни правила поземлен имоткоито се коригират от местните власти. Когато комбинирате баня и жилище, трябва да получите официално разрешение за строеж и впоследствие да регистрирате сградата. Нарушителите на закона понякога носят административна или наказателна отговорност.
