Кой от нас не е чувал фразата: "Непознаването на законите не освобождава от отговорност"? Винаги ли спазваме тези закони, разпоредби и правила? За съжаление не. В наши дни човечеството като цяло е станало по-взискателно. Често чуваме истории за кавги или дори съдебни дела между съседи на градински парцели. И всички искаме дърветата на съседа да не блокират слънцето, така че прозорците да предлагат красива гледка, а не гледка към купчината компост на съседа и други подобни неща. И имаме пълното право да го направим. За това има цяло законодателство, което определя конкретни норми за изграждане и засаждане на растения.

Представете си, че сте избрали да построите къща, която наистина харесвате. Разбрахте в ума си приблизителното местоположение на местоположението му на сайта и се обадихте на строителите. И започна. Оказа се, че прозорците на къщата са обърнати на север, пътеката не пасва, няма място за навес или баня на площадката и т.н. Следователно, каквото и да се каже, но преди началото на строителството все още е необходим план, който формира обща представа за обекта с местоположението на сградите, паветата и растенията върху него. И основната задача при планирането е да се свърже къщата с обекта. Втората точка е компетентното подреждане на комуникациите, което също не може да се направи просто така, изневиделица. И тук отново влиза в сила законодателството: противопожарни и санитарни стандарти. Знаейки и разбирайки всичко правила за изграждане на обект, ще можете да избегнете всякакви разногласия в бъдеще не само със съседите си, но и с държавата.

Така че, първо трябва да начертаете схематично сайта си на лист хартия и да маркирате всички територии, прилежащи към него, например път, съседни парцели или гора, като начертаете размери от съседните сгради до границите на вашия сайт.

След това трябва да поставите на плана границите на територията за изграждане на вашия сайт. За да направите това, трябва ясно да разберете на какво разстояние трябва да се оттеглите от границите на съседния обект до вашите сгради и площадки. А за това трябва да знаете следното:

1. Пожарната безопасност предвижда разстояние между жилищните сгради от 6 до 15 метра (в зависимост от степента на огнеустойчивост на конструкциите). Например, между каменните къщи трябва да има най-малко 6 метра, а между дървените - най-малко 15 метра.
2. След това трябва да знаете минималните стандартни разстояния до границата на съседния обект, предвидени в закона:

• от жилищна сграда (къща) - 3 м;
• от сграда за отглеждане на дребен добитък и птици - 4 м;
• от други сгради - 1 м;
• от стволовете на високи дървета - 4 м;
• от стволовете на средно големи дървета - 2 м;
• от храсти - 1 м.

Следващото разстояние, което трябва да се спазва, е разстоянието между сградите и улицата или алеята:

• от жилищна сграда до червена линия на улицата - 5 м;
• от жилищна сграда до червената линия на движение - 3 м;
• от стопански постройки до червените линии на улици и алеи - 5м.

Според санитарните условия минималните разстояния между сградите трябва да бъдат (същото важи и за сградите, разположени в съседни зони):

• от жилищна сграда (или къща) и изба до тоалетна и сграда за отглеждане на дребен добитък и птици - 12 м, до душ или вана - 8 м;
• от кладенеца до тоалетната и мястото за съхранение на компост - 8м

В случай на прилежащи стопански постройки към жилищна сграда (например къща-гараж, постройка за дребен добитък и птици), разстоянието до границата на съседния парцел се измерва отделно от всеки обект:

• къща-гараж: от къщата - 3 м, от гаража - 1 м;
• постройка за дребен добитък и птици: от къщата - 3м, от постройката за дребен добитък и птици - 4м.

Всички тези изисквания, стандарти и правила за изграждане и кацане на поземлен имотса ясно посочени в строителните норми и разпоредби SNiP 30-02-97 *.

След като всички норми са изпълнени и сте определили застроената площ на схематичния си чертеж, можете да продължите към най-интересното - местоположението на сградите, растенията и паважната система на плана. И за това трябва да решите къде искате да видите езерце, барбекю, паркинг, цветна градина или детска площадка.

На първо място, на плана е необходимо правилно да се позиционира основната сграда (къща). Какво означава "правилно"? Това означава, че къщата не трябва да създава много сянка на мястото и трябва да бъде добре осветена през целия ден. За да направите това, най-добре е да поставите къщата по-близо до северната граница на обекта, тогава цялата сянка от нея ще падне на север, тоест зад къщата. Също толкова важно е къде ще бъде ориентирана фасадата на къщата, защото фасадата е отличителният белег на вашия сайт, това е партерната зона, която трябва да предизвика интерес и възхищение. И като правило предната част на къщата отива към входната зона или входа на обекта. Друг важен моменте местоположението на входа на къщата. В идеалния случай това трябва да е южната страна, тъй като южната страна по правило не е силно издухана от ветрове и е пометена от сняг. Така че, като поставите входа от южната страна, можете да сте сигурни, че има достъп до къщата зимно времеще бъдат предоставени.

Разбира се, би било чудесно да се спазват всички тези условия, но, за съжаление, не винаги е възможно. И необходимо ли е да се придържаме към всички общоприети канони? Нека се опитаме да го разберем.

Що се отнася до ориентацията на къщата към кардиналните точки, тук е по-добре да следвате правилата. В този случай можете да се наслаждавате на дневна светлина и оптимални температурни условия за по-дълго време. По този начин е желателно жилищните помещения (гости и трапезария) да се ориентират на юг, спалнята и детската стая - на югоизток, а такива помещения като стълбище, баня или килер могат да бъдат разположени от северната или източната страна .

Но местоположението на входа на къщата, фасадата, терасата може да зависи както от формата и местоположението на обекта, така и от вашите лични предпочитания. Някой вярва, че верандата трябва да е на слънце, докато някой предпочита сенчеста прохлада. Някой решава, че входът на къщата трябва да се намира в предната част на обекта, а някой иска да скрие верандата от любопитни очи.

Така че, след като сте решили местоположението на основната сграда на обекта, трябва да разделите сайта на така наречените зони. Първо, трябва да решите в кои зони искате да видите градински парцел, и второ, къде ще бъдат разположени тези зони. Понятието "зона" предполага определен вид дейност. Да кажем, например, детска зона е зона за детски игри и занимания, зона за барбекю включва място за огън или барбекю, тиха зона за почивка е зона за релаксация, зона за активен отдих може да бъде спортна площадка или поляна за игра на бадминтон и др. Разбира се, всичко това може да се обмисли по-късно, след фазата на строителството. Но, както показва практиката, само предварително планирана организация на градинското пространство ще помогне не само да постигнете хармония на вашия сайт, но и да избегнете доста често срещани грешки, които са много трудни за коригиране, а понякога дори невъзможни.

Сега, когато всички сгради са на мястото си и зоните са планирани, можете да започнете да „рисувате“ - свържете входовете на сградите с пътеки, измислете формата на цветните лехи, вземете решение за сортовете и хабитуса на растенията и поставете ги на плана на сайта.

Всъщност броят на опциите за оформление е неограничен. Ако помолите сто души да ви дадат идея за озеленяване на вашия сайт, ще получите поне сто различни решения. И дори да изберете опцията, която ви харесва най-много, ще разберете, че това не е краят. Всичко това е само концепция, идея. Озеленяването отнема огромно количество време, ако не и години. И с годините вашите нужди и интереси може да се променят. Следователно, дори след получаване красива картинав резултат на ландшафтния дизайн винаги ще имате възможност да правите промени или допълнения в съответствие с вашия вкус и въображение.

Ако сте измислили нещо сами, не го дръжте в главата си, изложете идеята на хартия. И е по-добре, ако се свържете с професионални дизайнери на ландшафтно студио, които ще могат да осигурят комбинация от удобство, предпочитания на собствениците и интересите на всеки член на семейството по време на процеса на проектиране. Нашето студио е готово да ви предложи услугите си по ландшафтен дизайн в съответствие с всички норми и правила за строителствои засаждане на растения върху земята, както и съобразяване с вашите желания и възможности.

• Общи правила за изготвяне на план за застрояване
• План за подравняване на застрояване на тясна правоъгълна зона
• План за оформление на сградата крайградска зонана склона
• Начини за намаляване на стръмността на склона
• Схема на оформление на L-образни секции

Общи правила за изготвяне на план за застрояване

Така че сте закупили парцел извън града или в селото. Как да започнете изграждането на парцел? Разбира се, трябва да съставите оформление, което е важен компонент от планирането и развитието на територията. Преди да дадете план на парцел, неговата проба, би било полезно да дадете някои съвети и препоръки как да го съставите, като използвате примера на обикновен правоъгълен парцел.

Първо трябва да изготвите план за развитие на земята. Така че можете да изберете най-добрият вариантместоположението на жилищна сграда, зеленчукова градина, цветна градина, градина и стопански постройки. За да направите това, ще ви трябват следните инструменти:

• лист хартия;
• молив;
• владетел;
• еластичен;
• компас.

Ширината на крайградската зона обикновено не надвишава 20 м. Тя е предимно с правоъгълна форма, но в зависимост от района може да има други форми. Всеки см от земята трябва да се използва с максимална полза за собственика, така че трябва внимателно да обмислите всички елементи на къщата, стопански постройки, градини и градини. В този случай трябва да се вземат предвид релефа, посоката на ветровете, естеството на почвата и наличието на подземни води.

Лятната вила трябва да бъде разделена на зона за отдих и икономическа зона.

Схема за планиране на обекта.

Първата част ще включва тревна площ, басейн, детска площадка, цветни лехи. Жилищната сграда трябва да бъде разположена така, че да получава възможно най-много слънчева светлина. Повечето от прозорците трябва да гледат на юг. Ако това не е възможно, тогава можете да поставите къщата с прозорци на югозапад или югоизток - така че можете да се възхищавате или на изгрева, или на залеза.

Каквото и да изберете, не забравяйте, че разстоянието до границата на съседния обект трябва да бъде поне метър. Препоръчително е да поставите градината между къщата и улицата. Тук можете да поставите овощни дървета, декоративни растения, цветни лехи и цветни лехи. Това ще осигури красива гледка към крайградската зона от страната на улицата и ще предпази жилищната сграда от шум, уличен прах и мръсотия.

Според санитарните правила разстоянието от къщата до плевнята трябва да бъде най-малко 12-15 м. Практиката обаче показва, че предната част от кухнята и фуражната кухня до плевнята трябва да бъде покрита и, ако е възможно, по-къса. Сега изграждането на плевня, комбинирана с кухня за хранене под един покрив, стана широко разпространено. Планът за оформление на тесен парцел изисква линейно подреждане на строителни елементи и озеленяване. Входът на двора може да бъде украсен с увивни растения или грозде.

Схема за планиране на обекта по зони.

Пътеките са настлани с каменни или бетонни плочи. Покрай тях можете да подредите беседки, пейки, градински вази или да засадите храсти. За оградата е необходима врата с ширина 3 м. Разстоянието от гаража до тях е най-малко 5 м, което ще позволи на колата да се обърне, преди да влезе в гаража, да стигне до стопански постройки и да кара на заден ход. Помощният двор трябва да бъде маскиран от улицата чрез засаждане на дървета с гъста корона.

В плана за застрояване на парцела трябва да има място и за стопански постройки. Обикновено са групирани в общ блок с навес за гориво и храна за животни, хранителна кухня, тераса, лятна кухня и двор за разходка на добитъка. Между оранжериите и лятната кухня можете да изградите басейн. Тук семейството ще обядва и ще се отпусне.

Зоната за отдих е оформена от страната на градински насаждения, до жилищната сграда. Тук ще бъде най-удобната зона, отделена от улицата. Тук можете да релаксирате с цялото семейство в сянката на дърветата. Тази част от лятната вила може да бъде украсена с морава или да се изгради басейн или алпийска пързалка върху нея. Можете да съставите план за развитие на зоната за отдих по свое усмотрение, за да се чувствате комфортно и да се отпуснете напълно. Тук можете да засадите ябълкови дървета, круши или сливи. Твърде високите дървета не трябва да се засаждат от южната страна.

От северната страна на парцела могат да се отглеждат сенчести растения: магданоз, копър, лук, чесън. На слънчевата страна можете да засадите краставици, домати и пъпеши. Дадени са основни съвети за изготвяне, сега даваме някои примери за най-често срещаните форми.

Назад към индекса

План за подравняване на застрояване на тясна правоъгълна зона

Схема за планиране на парцел с градина и зеленчукова градина.

Планирането на територия от този тип често е доста трудно. Въпреки това, с помощта на някои трикове, можете визуално да разширите сайта, което го прави по-удобен. Нека първо да разгледаме какво е нежелателно да се прави. Такава територия няма да се побере в редовен стил. Най-честата грешка е тясната пътека, която минава през цялата територия. Визуално прави вашата градина по-тясна и по-дълга.

Най-добре е такава територия да се раздели на зони, така че да е невъзможно да се покрие целият парцел наведнъж. За това могат да се използват пространствени разделители. Това могат да бъдат храсти, които блокират гледката, жив плет, арки с увивни растения, красива пергола. Можете да създадете оптични бариери за гледката, разположени в центъра на крайградската зона, привличайки окото, например ярки цветни лехи.

Ако поставите цветни лехи с произволна форма в светли или студени цветове по дължината на парцела и ярки цветни лехи с големи растения, които привличат вниманието по късата страна на парцела, можете визуално да разширите границите на територията.

Като засадите голямо дърво на далечната граница и ниско на близката, това визуално ще скъси разстоянието. Можете просто да подредите големи храсти и дървета в далечния ъгъл на вилата и да подредите всички останали в реда на намаляване на растежа към къщата.

Поставянето на територията на сгради, градински насаждения, зеленчукови градини, обекти на този тип парцел става по същия начин, както на обикновен правоъгълен парцел, но има повече ограничени възможности. Вилата е най-добре разположена по късата граница по-близо до страната и стопански постройки- в края на раздела. Средната част може да се остави за градината. Детската зона и зоната за отдих са с много ограничени удобства.

Назад към индекса

План за подравняване за изграждане на лятна вила на склон

Схема за планиране на езерото.

Разпределението на земя на хълм, планина или гънки на терена не е толкова рядко явление. Какъв е правилният начин да го планирате в този случай? Има крайградски райони с наклон от 15 градуса или повече. Технологията на развитие на територията и характеристиките на строителния процес зависят от големината на наклона. Ако наклонът не е много голям, това няма да повлияе на оформлението на къщата, но все пак е по-добре да се построи на най-високото място. Това ще помогне за предотвратяване на наводнения и ще осигури по-добра видимост към цялата околност. Ако наклонът е повече от 15 градуса, когато избирате проект, трябва да изберете такъв, който е подходящ за район със значителен наклон.

Назад към индекса

Начини за намаляване на стръмността на склона

Използват се няколко метода за намаляване на стръмността на склоновете. Първият е разчленяването на откоса на множество хоризонтални нива-тераси, като между техните ръбове и ограничителни откоси се застроява. В този случай както терасите, така и склоновете между тях могат да се използват за изграждане и засаждане на всички необходими растения. Всички нива на терасата трябва да бъдат снабдени с дренажна система за отвеждане на дъждовната вода. Ако има заплаха от изтичане на голям обем вода от склона, е необходимо да се оборудва бетонен калник и да се отцеди водата до релефа по бетонния канал.

Вторият начин е да добавите или отрежете наклона в местата на насажденията и сградите. В този случай трябва да се предвиди подпиране на излятата или останалата част върху подпорни стени. Този метод ви позволява да увеличите полезната площ на сайта. В този случай е необходима и дренажна система. Предвидени са пътеки за придвижване около обекта. Те могат да бъдат направени под формата на рампи и стъпала. За стръмни изкачвания е желателно да се комбинират стъпала с рампи.

Има няколко метода за разполагане на жилищна сграда на склонове, като същевременно се поддържа естествен наклон. Хоризонталното разположение на сградата се получава по време на изграждането на мазето, понякога голямо. Може да побере плевня, гараж или кухня. Така ще се получи къща, състояща се от две нива. Освен това къщата може да се постави и на терен, който е подравнен с резитба или насип.

Ако наклонът е малък, схемата на неговото развитие не се различава от равнинната, със средна е необходима или тераси, а дизайнът на територията на стръмни склонове изисква специални строителни работи. Стилът на градината по склоновете зависи от ландшафтните решения. Съществува обаче и възможност за създаване на редовна градина. Например ренесансовите италиански градини често са създавани на склонове и приличат на каскада от платформи и стълби. По този начин може да се оборудва и най-стръмният наклон.

Най-важният момент в развитието на обект от този тип е укрепването на склонове и склонове. За да направите това, приложете набор от мерки за защита, включително: сеитба различни видоверастения с развити коренова система; механични, биомати, клетъчни геомрежи, геотекстил и др.; засаждане на дървета и храсти.

Днес крайградските райони се превръщат в жизненоважна необходимост за мнозина. И това се дължи на факта, че за да работите с пълна сила, трябва да се отпуснете напълно. Следователно модерните крайградски райони се превръщат в страхотни местакъдето активният отдих може да се комбинира с тихо уединение , Парцелът, предназначен за крайградско строителство, е част от земята, получена или придобита от гражданин по предписания начин за:

Отглеждане на зеленчуци, плодове, горски плодове или други култури; Строителство на жилищна сграда и стопански постройки; За релакс;

Поземлените парцели се класифицират в категории и в съответствие с това застрояването може да има различен статут:

Индивидуални жилищни сгради се изграждат върху земи от категорията на застрояването с обществено и жилищно предназначение; Градинските къщи са построени върху земеделска земя; Селските къщи се строят върху земи за отдих.

В селските райони жилищните сгради могат да бъдат:

Индивидуален жилищни сгради, които са еднофамилни и имат самостоятелен парцел; Селски къщи, които могат да се използват през цялата година за селски отдих; Градински къщи, които са предназначени за сезонно ползване и не отговарят на изискванията на стандартите, установени за жилищни сгради.

Всички изброени типове къщи трябва да отговарят на определени строителни норми, които се отнасят до понятието „селско имение" в съответствие с действащото поземлено законодателство. Селското имение е жилищна сграда за едно семейство, с площ от до 250 кв.м. Намира се в провинцията в самостоятелен парцел, заедно със стопански постройки, зеленчукова градина и градина. Застроената площ на личен парцел винаги включва не само жилищна сграда, но и всички битови сгради, което позволява реконструкцията на съществуващи градински и дачни селища в зони за развитие на имоти. В същото време е необходимо уличната и пътната инфраструктура и инженерното оборудване да се приведат в съответствие с настоящите стандарти на градските или селските селища.Важен момент при планирането на крайградски район за строителство е задължителното спазване на изискванията на действащите държавни разпоредби които са задължителни за проектиране и строителство. Нормативни документипожарната безопасност и санитарните норми на строителството са строго регламентирани.

Извършване на зониране на крайградска зона а

Минималната площ на парцел, който ви позволява удобно да оборудвате дача, е 6 акра (0,06 ха). В този случай ще бъде възможно да се планира разположението на следните обекти:

Малка селска къща; Необходими стопански постройки; Градина и градински парцели за отглеждане на зеленчуци, горски плодове и плодове.

Разположението предвижда предварително разделяне на обекта на обособени зони, върху които в бъдеще ще бъдат разположени различни обекти. Във всяка зона всички компоненти трябва да бъдат разположени възможно най-компактно и рационално. Условно задължителните зони в крайградската зона се разпределят, както следва:

Жилищен сектор. В него трябва да се предвиди разполагането на жилищна сграда, крило за гости и всякакви други постройки за живеене на хора; Икономическа зона. Трябва да съдържа битов блок, мазе, гараж, лятна кухня-трапезария, кладенец, кладенец или басейн за питейна вода, тоалетна, компостна яма, сгради за отглеждане на птици и животни, работилница, баня, душ; Зона за почивка. Детска площадка, беседка, навеси, басейн, цветни лехи, цветарници, декоративни стении др.; Градинска площ. Това е място, където се планира да се отглеждат различни плодове, зеленчуци и плодове, а тук много често се намират оранжерии и оранжерии.

Съгласно действащите днес стандарти за земеустройство е необходимо да се спазват следните изисквания при изграждането на сгради:

Поддържане на размерите на площта и височината на обектите; Спазвайте дистанция до червената линия на улиците; Спазвайте разстоянието между издигнатите обекти; Правилно позиционирайте издигнатите обекти един спрямо друг; Спазвайте разстоянието между строящите се обекти и границата на обекта; Спазвайте дистанция между обектите в строеж и подобни съседни обекти; Спазвайте разстояния от издигнатите обекти до засадените растения.

Всички норми за земеустройство се състоят от противопожарни и санитарни изисквания. Те могат условно да се разделят на задължителни и препоръчителни изисквания. В същото време, за да се избегнат проблеми по време на експлоатацията на издигнатите сгради, задължителните изисквания винаги трябва да бъдат изпълнени в пълен размер.

Задължителни санитарни изисквания

Задължителните хигиенни стандарти включват: 1. Определено разстояние от жилищна сграда до други сгради, разположени на обекта.Схематично разположението на сградите с посочване на разстоянията между обектите е показано на фигурата, а минималната стойност на разстоянието от жилищна сграда до сгради със специално предназначение трябва да бъде:

За битови сгради с площ не повече от 50 квадратни метра. м, и са предназначени за отглеждане на добитък, птици и животни - 15 м; До компостната яма, улични тоалетни, кофи за боклук - 15 м; До филтриращия кладенец - 8 m (ако производителността му е 1 кубичен метър на ден) и 10 m (ако производителността му е 1-3 кубически метра на ден); До септичната яма - 5 m (ако производителността му е 1 кубичен метър на ден) и 8 m (ако производителността му е 1-3 кубически метра на ден). Подобни изисквания важат и за местоположението на душа.

2. Определено разстояние от кладенец или кладенец до различни обекти на обекта, а именно:

Към стопански постройки, чиято площ е по-малка от 50 квадратни метра. м и са предназначени за отглеждане на добитък, птици и животни и птици - 20 м; До компостната яма, улични тоалетни, кофи за боклук - 20 м;

3. Определено разстояние на обектите на площадката до пътното платно.Схематично разположението на обектите е показано на фигурата и предвижда:

Засаждане на дървета, така че да се осигури разстояние от 4 m между пътното платно и оста на ствола на дървото с максимален диаметър на короната 5 m; Засаждане на дървета с по-голяма корона, така че короната да е най-малко на 1,5 м от пътното платно; Засаждане на храсти на разстояние от 1 до 5 м от пътното платно, докато височината им не трябва да надвишава 0,5 метра.

Трябва да се има предвид, че дърветата, които се засаждат в близост до сградите, не трябва да намаляват значително осветеността на жилищните помещения, както и да възпрепятстват преминаването на противопожарни автомобили. Жилищните сгради трябва да се строят, отдръпвайки се от червените линии на улиците:

Основно предназначение - не по-малко от 6 m; Жилищни - - не по-малко от 3 m.

4. Определено разстояние до сградите на съседния район.Схематично разстоянията до възможни обекти от съседната област са показани на фигурата и са:

Преди Вила- 3м; До други сгради - 1 м; До сгради, в които се отглеждат птици и домашни животни - 4 m; Нагоре стволове високи дървета-3м; До стволовете на средни дървета - 2 м; Храсти - 1м.

Дадените разстояния трябва да се спазват за сгради, разположени във всички съседни зони.Що се отнася до определянето на разстоянията от жилищни помещения до различни източници на замърсяване, те се определят в съответствие с конкретен фактор (шум, електромагнитни вълни, вибрации, радиация и др.) в съответствие със съществуващите регулаторни документи , При организирането на улични тоалетни и помийни ями е задължително да се използват специални материали и конструкции, които не позволяват фекални отпадъчни води да се филтрират в земята.

Задължителни изисквания за пожарна безопасност

Задължителните изисквания за пожарна безопасност зависят от това към коя категория, според класификацията според характеристиките за пожарна безопасност, принадлежат обекти, издигнати на земя крайградски зони Класификацията на сградите предвижда разделение според характеристиките за пожарна безопасност, които зависят от материала, използван в изграждане на ограждане носещи конструкциисгради:

НО.Сградите се изграждат изцяло от бетон, камък, стоманобетон и други негорими материали; б.Сградите се издигат от бетон, камък, стоманобетон и други незапалими материали; при подреждането на тавани и покрития се използва дърво, обработено с незапалими вещества; AT.Сградите са изградени от дърво, рамкови ограждащи конструкции от незапалими, горими и бавно горими материали.

Съгласно горната класификация минималните разстояния, гарантиращи пожарна безопасност между крайните сгради, издигнати върху парцели, трябва да съответстват на стойностите, дадени в таблицата по-долу:

Например, ако се планира да се построи тухлена къща на мястото, докато на съседен парцелима дървена къща, тогава е необходимо да се осигури разстояние между сградите от най-малко 15 метра. Но ако къщата на съседа е построена от незапалими материали, тогава минимално разстояниемежду него и строящата се къща може да има 6 m.Дадените стандарти се прилагат само за сгради, разположени на съседни парцели;за един парцел противопожарните разстояния не са стандартизирани.По време на строителството е необходимо едновременно да се вземат предвид санитарните и противопожарни изисквания. Тоест разстоянията между жилищни сгради и стопански постройки трябва да се поддържат в съответствие с действащите санитарни стандарти, но в същото време не трябва да бъдат по-малки от предвидените от стандартите за пожарна безопасност.

Общи изисквания за планиране на поземлени имоти с консултативен характер

Местните строителни правила, в зависимост от много фактори, включително национални традиции, могат да установят:

Брой етажи на сградата: Площта на жилищните сгради и сградите като цяло; Изисквания към стопански постройки и техния състав; Изисквания за ограда.

Максималният брой етажи на имението не трябва да надвишава 4 етажа. В същото време жилищните сгради трябва да се строят в съответствие със съществуващия проект за застрояване и е наложително да се спазва дистанция от червените линии. Огради от всякакъв вид, включително зелени, не трябва да излизат извън червената линия на вътрешното поле. За да бъде планирането ефективно, трябва да се спазват следните принципи:

Най-рационално е да се поставят функционални зони според съществуващия релеф, размера на обекта, посоката на ветровете и те също трябва да бъдат съотнесени с кардиналните точки и осветеността, като същевременно се вземат предвид много други фактори, които са от значение за всеки конкретен случай. Осигуряване на минимално придобиване на терени за застрояване като цяло и пешеходни пътеки, в полза на озеленяване; Осигуряване на най-къси разстояния за пътеки между сгради с различно предназначение; Разбивката на обекта трябва да започне с планирането на местоположението на жилищната сграда, като основен елемент на крайградската зона, само в този случай е възможно да се гарантира хармонична комбинация от всички обекти на крайградската зона; Поставете гараж, оранжерия, навес, душ, тоалетна около помощната площадка, това ще ви позволи да организирате удобен и компактен помощен двор (това разположение е особено препоръчително за парцели с удължена дължина); Не поставяйте никакви сгради, свързани с помощната ферма, до жилищната сграда; Подредете всички сгради по такъв начин, че да защитите обекта от преобладаващите ветрове, за да изключите течението; Поставете всички стопански постройки на максимално разстояние от къщата и зоната за отдих; Осигурете отделен вход от противоположната страна на крайградската зона в случай на активни икономически дейности, свързани с отглеждането на домашни любимци и птици.

Планирането на крайградски район е творчески и много интересен процес. Осигурява полет на фантазията в съответствие с вкусовите предпочитания на собственика, но в същото време не трябва да забравяте да спазвате задължителните действащи норми и изисквания за санитарна и противопожарна безопасност, както и тези, разработени в зависимост от конкретни местни традиции и условия.