При създаването на проект за частна къща се вземат предвид много параметри. От тях зависи комфортът на настаняването. Разработени са специални правила, които няма смисъл да се нарушават, за да се избегнат ненужни глоби от различни служби. Да, и отношенията със съседите не трябва да се развалят.
Една от основните характеристики при изготвянето на проектна документация е разстоянието от къщата до оградата. Въпросът за границите е доста спорен. Понякога трябва да се реши в съда.
Експертите казват, че оградата може да бъде поставена на един метър от къщата. Технически правилно, но Правилата казват нещо съвсем различно..
Според строителните правила разстоянието се определя от най-изпъкналата част на къщата.
Често земята граничи с пътното платно. От тази страна има ограда с главната порта. Малко разстояние от къщата до оградата може да повлияе както положителни, така и отрицателни:
Колко метра трябва да има до пътя? Правилата на SNiP се установяват минимално разстояниеот къщата до пътя на 5 метра. Можете да увеличите интервала, но е нежелателно да го намалите.
5 метра е оптималното разстояние за удобство на живущите. И няма да има проблеми със споразумението.
Това разстояние обикновено е обект на спорове и неразбиране. Това важи особено за многоетажните вили. Такива сгради закриват част от площта на съседния парцел от слънчева светлина, което предотвратява растежа на всякакви растения.
Ако построите къща в центъра на обекта, това ще навреди на собствената ви градина. В някои райони е невъзможно да се поддържа разстоянието между сградите според нормите на SNiP. Нормите за изграждане на частна къща от съседи определят разстоянието между две сгради на 11 метра.
Въпреки това на практика в селото те приемат за норма разстояние до границата от 3 метра. Това е минималното разстояние от къщата до границата на обекта, за да се предотврати пожар. Ако се спазва, съседите не могат да се обърнат към съда.
Преди да реализирате строителния проект, струва си да се консултирате със служителите на BTI. Те могат да посъветват оптималното местоположение на къщата и оградата към нея, така че в бъдеще да няма проблеми с одобрението на документи. Това важи и за селските къщи.
Не забравяйте за човешкия фактор. За да избегнете конфликти със съседите в частния сектор, можете предварително да съставите писмено становище с тях. Този документ ще помогне да се избегнат конфликти при смяна на съседи.
По време на изграждането на различни битови сгради собствениците на частни къщи обикновено не придават значение минимално разстояние до оградата. Но този подход може да предизвика много спорове и разногласия.
Разстоянието до оградата от сгради според GOST трябва да бъде най-малко 1 метър. Например разстоянието от банята.
Ако сключите споразумение със собственика на съседния обект, можете да строите на по-малко разстояние. В този случай обаче ще бъдат нарушени изискванията за пожарна безопасност. Някои съседи дори искат пари за такива стопански постройки.
Според нормите разстоянието от оградата до сградите с домашни любимци и птици не трябва да бъде по-малко от 4 метра.
Същото разстояние е предвидено за дървета със значителна височина. За храсти това интервал - 1 метър.
Съгласно правилата, дизайнът на оградата между съседни секции не може да бъде глух и по-висок от 1,5 m. Теренът може да бъде отделен от пътното платно с непрекъсната висока ограда.
Ако се споразумеете със съседите за различна височина на оградата, това споразумение трябва да бъде направено в писмена форма. В този случай договорът ще има правна стойност и значение в съда.
Изискванията на SNiP често отстъпват на местните закони и правилата на определени градински асоциации и общини. В крайна сметка SNiP - Това са просто правила, а не закони.. А законодателните моменти са посочени от съответните документи на всяко конкретно населено място.
Например властите на Волгоградска област позволяват изграждането на огради не повече от 2,2 м. Тяхната прозрачност е не по-малко от 50% от цялата площ на оградата. Непрозрачната ограда трябва да има височина не повече от 0,75 метра.
Тези стандарти се прилагат за строителството на къщи. Ето защо, преди изграждането на огради, препоръчително е да посетите местната администрация, за да разберете колко висока може да бъде издигната конструкцията.
SNiP регулира интервали между стопански постройкиМестоположение на:
Баня може да бъде построена от различни материали: от дърво, тухла, с дренажен отвор или с канавка. От всички тези нюанси зависи колко далеч от оградата можете да построите баня.
Норми на SNiP дефинирайте това разстояние като 3 метра. Има значение за съседите. Конструкцията за къпане не трябва да закрива съседната зона и също така да не представлява опасност от пожар.
Разстоянието зависи и от дренажната система. Ако водата тече в канавка, локва едва ли ще удовлетвори съседите. Разстояние от 3 метра ще предпази съседите от ненужни локви. Ако оборудвате яма с качествена дренажна конструкция, можете да спестите известно разстояние.
Разстояние от дома до банята трябва да бъде повече от 0,8 m. Ако ваната е направена от тухли или бетон, можете да преместите границата към оградата. Банята от къщата на съседа може да бъде разположена на разстояние 0,6 метра.
Ако банята се надгражда крайградска зона, разстоянието от него до оградата е 0,3 м или 0,25 м. Но в същото време трябва да се поддържа интервал от един метър между другите стопански постройки.
Да се жилищна сградабаня не може да бъде по-близо от 8 метра, за тухлена банятози параметър е 6 метра. Бройте от изпъкналата част на жилището.
Ако съсед е построил баня твърде близо, можете да поискате да я преместите. Разбира се, не трябва да се очаква, че изискването ще бъде изпълнено бързо и безусловно. В крайна сметка процесът на изграждане не е евтино удоволствие. За да разберете мнението си, можете да се обърнете към съда. Но не фактът, че съдът ще реши въпроса за прехвърлянето на банята. Може би случаят ще завърши само с глоба.
Документацията е много сериозна стъпка, която не трябва да се пренебрегва. Има два начина за проектиране:
Вторият начин се счита за по-правилен..
Преди да започнете строителството, трябва да получите всички необходими документи. Първото е разрешение за строеж. След като бъде одобрен, разработчикът може да започне строителни работи. За да получите разрешение, свържете се с местната администрация или архитектурния отдел. Списък на документите за получаване на разрешение:
След получаване на разрешение предприемачът предоставя данни за броя на етажите на сградата, проектни и технически документи.
Последната стъпка е получаване на собственост върху къща. Обикновено това се прави в отдела на Rosreestr.
Правилата и разпоредбите могат да се променят. Ключът към успешното строителство и липсата на проблеми в бъдеще могат да бъдат добрите отношения със съседите и местната администрация.
Изпитвали ли сте някога болки в ставите? И знаете от първа ръка какво е:
Моля, отговорете на въпроса: Доволни ли сте от това? Може ли да се изтърпи такава болка? Колко пари вече сте "изтекли" за неефективно лечение? Време е да сложим край на това! Съгласен ли си? Днес публикуваме ексклузивно интервю с професор Дикул, в което лекарят разкри тайните за премахване на болки в ставите, лечение на артрит и артроза.
Внимание, само ДНЕС!
Когато започват да проектират и след това да строят къщата си, малко хора се замислят какво разстояние между сградите е безопасно, на какво безопасно разстояние от сградата трябва да бъде разположена оградата. Този начин на правене на нещата не е съвсем правилен. По-точно е напълно невярно. Има редица документи, които регулират тези въпроси. И преди всяко строителство те трябва да бъдат проучени, за да не се налага в бъдеще да се занимавате с къртене, плащане на глоби и други неприятни и скъпи за вас неща.
В нашия случай оградата наричаме границата, която разделя вашата от съседската. За да сте напълно информирани, трябва проучете следните документи:
разстояние от оградата до къщата 
схема на разстояния от оградата до къщата и други сгради
За да не се налага да ги изучавате в тяхната цялост, ние ще ви предоставим основните позиции, които ще ви помогнат да представите цялостната съществуваща картина. Всички горепосочени документи регламентират правилата за изграждане на обекта. И така, обратно към въпроса за разстоянието от оградата до къщата. За да избегнете конфликт между вас и вашите съседи, просто трябва да следвате правилата не само за изграждане на обекта, но и за неговото озеленяване. Първи момент:
След като проучи разпоредбите, според които се взема предвид и се спазва разстоянието между границата (оградата) до къщата, насочи вниманието ви къмоще една подробност. Общата площ на една сграда на обекта, независимо дали е къща, плевня, баня или други сгради, не трябва да надвишава 30% от общата площ на обекта. Това е много важен момент, когато става въпрос за малки площи (територии). Например, на парцел от 6 декара не трябва да се намира имение, което по своя размер заема половината територия.
Противопожарни разстояния между сградите
В самото начало на статията казахме, че почти всички ограничения за местоположението на сградите са свързани със сигурността. Санитарните стандарти също могат да бъдат напълно добавени към този параметър. Твърде близката близост на вашите сгради до други може да доведе до различни неприятни последици.
Може би най-належащият проблем е пожарната безопасност. При запалване кажете дървена къща- почти невъзможно е да го изгасите сами. Ето защо е жизненоважно да инсталирате системи за пожароизвестяване, да имате пожарогасител в къщата и т.н. Сухото дърво гори добре. Ако има ветровито време извън прозореца, тогава пламъкът ще се увеличи многократно с висока скорост. Това обяснява опасността от непосредствената близост на сградите. В крайна сметка огънят може лесно да се разпространи от един горящ обект на друг. А строителната площадка не е кола, която да се изкара, да се търкулне и така да се спаси.
Същото правило е посочено в SNiP (SP) и по отношение на безопасно разстояниемежду къщите и гората. Според тези правила тя не трябва да бъде по-малка от 15 метра. И още един момент, който най-често се среща. Това място е в близост до изграждане на електропровод. Електропроводите с високо напрежение също представляват значителна опасност за нормалния живот на всички хора. Следователно, според правилата, сградите се намират на най-малко 10 метра от електропровода.
Бих искал да го обобщя така: спазвайте правилата и разпоредбите и винаги можете законно да защитите правата си, ако по някаква причина започнете да не сте съгласни със съседите си.
При създаване на проект за изграждане на къща на поземлен имоттрябва да се вземат предвид много различни параметри и стандарти. От тях зависи местоположението на сградата и удобството на нейната експлоатация.
Спазвайте минималното разстояние между оградата и различни видовесгради
Освен това има определени правила, нарушаването на които е вероятно да доведе до глоби от регулаторните органи и влошаване на междусъседските отношения.
Един от най-важните параметри при създаването на проект на обект е разстоянието между сградите и оградата. Този въпрос доста често предизвиква много спорове, някои от които стигат дори до съда.
Някои строители са сигурни, че е достатъчно да отстъпите 1 метър и вече можете да инсталирате ограда. Технически този подход е напълно оправдан. Установените норми за разстоянието между къщата и оградата обаче гласят обратното.
Отговаря за спазването на разпоредбите
Почти всеки сайт има страна, съседна на пътното платно. Именно от тази страна е монтирана ограда с порта и порта.
Отдалечеността на къщата от тази страна на оградата има както положителни, така и отрицателни нюанси:
При определяне на разстоянието от къщата до оградата от страната на пътя е необходимо да се ръководите от правилата на SNiP, които определят ограничение на 5 метра. Възможно е да се увеличи това разстояние и намаляването му може да доведе до проблеми при регистрацията в ОТИ, както и до отказ от службата за пожарна безопасност.
Всеки тип сграда има свои собствени стандарти.
Това е разстоянието от къщата до оградата със съседите, което предизвиква най-много спорове и недоразумения.
Въз основа на това не трябва да се опитвате сами да определите минималното разстояние. Най-добре е, ако е възможно, да се отдръпнете от оградата със съседите на 3 метра, което е минималното пространство, необходимо за безопасност в случай на пожар. Това разстояние е законно и няма да даде на съседите причина да съдят.
Въпреки разстоянията, установени от SNiP, човешкият фактор не трябва да се отхвърля. Можете да попитате собствениците на съседни парцели писмено разрешениеза строителство като малка застраховка. Този документ може да е необходим по време на регистрацията и също така ще се превърне в важен аргумент при възможни спорове дори при смяна на съседи.
Преди да продължите с изпълнението на проекта и да го пренесете за подпис на съответния орган, няма да е излишно да го покажете на службата BTI. В режим на частна консултация обслужващите работници могат да дадат препоръки за оптималното местоположение на сградата спрямо оградата, както и да помогнат при координацията и регистрацията с други служби.
Обикновено, когато издигат малки сгради за битови нужди, те не придават голямо значение на разстоянието от оградата. Възможно е обаче да има спорове със съседите по този въпрос. Ето защо SNiP препоръчва инсталирането на такива сгради на разстояние най-малко един метър.
За сгради, в които се планира да се отглеждат домашни любимци или птици, минималното разстояние до оградата се увеличава до 4 метра.
Стандарти SNiP
Но ако успеете да получите съответното разрешение от собственика на съседния обект, тогава е напълно възможно да изградите конструкция точно до оградата. Въпреки това, от съображения за пожарна безопасност, това все още не си струва да се прави. Освен това съседите често не дават такива разрешения безплатно, така че е по-изгодно просто да отстъпите 1 метър.
Този процес е много отговорен и сериозен въпрос. Има два начина за разрешаване на проблеми с дизайна:
Ако има възможност да направите всичко правилно и законно, тогава трябва да го използвате. Това ще спести значителна сума пари и нерви, но ще отнеме известно време.
Не пренебрегвайте това важен параметърдизайн на парцела, като разстоянието от оградата до къщата. Въпреки това, ако е необходимо, можете да коригирате стойността му в съответствие с технически спецификацииплощта, както и височината на сградата.
Съобщение
изпратено.
Типични дизайни на порти за Вилаи гараж Ние изграждаме ограда от велпапе за селска къща сами 8 опции красива оградас порта
