Jeśli masz pustą przestrzeń, możesz:

- wykorzystaj go dla swojego biznesu (otwórz serwis, sklep, hotel) - do tego musisz być profesjonalnym biznesmenem w tej dziedzinie;

- wynająć go na inny biznes - dochód nie będzie bardzo wysoki;

- zamień swoją przestrzeń w miejsce pracy i wynajmij ją na godziny - czynsz będzie wyższy niż wynajęcie pustej powierzchni.

Tak prawdopodobnie myślał Jewgienij Wołk, organizator pracy dla szwaczek w Moskwie:

(zdjęcie ze strony projektu mesto.in)

Miał duży pusty pokój z dala od metra. Taki pokój raczej nie nadaje się na sklep czy hotel. Ale dla rzemieślników - którzy nie mają własnego biura, a praca w domu nie jest zbyt wygodna - w sam raz. Zwłaszcza, jeśli te miejsca pracy są wyposażone we wszystko, co niezbędne do pracy – maszyny do szycia, overlocki, deski do prasowania, przymierzalnie i inne niezbędne narzędzia.

Eugene zorganizował 21 miejsc pracy dla szwaczek w jednej przestrzeni:

(zdjęcie z grupy autora projektu vk.com/booodni)

i wynajmuje go w cenie od 50 do 90 rubli za godzinę (w zależności od wielkości wykupionego pakietu czasowego) lub za 14 900 zł miesięcznie:

I prawie od razu kupiono od niego prace na 2 miesiące z góry.

Autor projektu zamierza zarabiać nie tylko na leasingu miejsc pracy. Ale także przy prowadzeniu tematycznych kursów mistrzowskich, seminariów, a także poprzez reklamowe programy partnerskie (biorąc pod uwagę, że jego odbiorcy są wąsko skoncentrowaną grupą, ten kierunek będzie bardzo poszukiwany).

Na przykład jednym z najbliższych podobnych wydarzeń jest kurs „Podstawowy kurs modelowania” dla początkujących szwaczek (kosztuje 5000 rubli na osobę - jest to równowartość 100 umorzonych godzin za korzystanie z miejsca pracy):

Ponadto zamierza otworzyć jeszcze kilka podobnych miejsc pracy (od określenia „miejsce pracy” – „miejsce pracy”) – jak sam nazwał swój pomysł na biznes – nie tylko dla szwaczek, ale także dla fryzjerów. I to nie tylko w Moskwie, ale także w innych miastach.

(Nawiasem mówiąc, ten biznes jest bardzo podobny do pomysłu, który zaproponowałem wcześniej Office na godzinę; a w Moskwie ten pomysł już został zrealizowany.)

Zastanówmy się, jakie inne prace można wynająć:

- garaże - na naprawy samochodów (wiele garaży jest pustych, ale mogą przynieść dobry dochód);

— studio fotograficzne — dla przyjeżdżających fotografów;

- kuchnia w jakiejś kawiarni lub jadalni - do wynajęcia specjalistom kulinarnym na lekcje mistrzowskie lub dla gospodyń domowych, które zarabiają na gotowaniu;

- klub komputerowy - do prowadzenia różnego rodzaju kursów na komputerach.

Dodaj swoje pomysły (w komentarzach), jakie inne miejsca pracy można zorganizować w pustych obszarach.

Być może moje doświadczenie kogoś zainteresuje i ktoś pomoże uniknąć mojego błędu. Okazało się, że wiele listów, które są zbyt leniwe, aby czytać, można od razu przystąpić do konkluzji. Nie będę wymieniał nazwisk, nazw i lokalizacji, bo świat handlu jest mały i nie ma potrzeby, aby ludzie wrzucali negatywność w karmę, tym bardziej wszystko skończyło się dla mnie dobrze. I wszystko wyszło tak:

Postanowiłem wynająć miejsce pracy lub biuro do handlu w Balashikha, aby zrobić odpowiedni temat na Smart-lab niedaleko domu, ale zgodnie z oczekiwaniami nie było rezultatu, tak naprawdę nie trollowali zamku, i to dobrze). Biura w pobliżu domu nie były specjalnie odpowiednie, albo przedrewolucyjne ruiny z podartym linoleum i brudnymi oknami, albo niewystarczający cennik dla jednej osoby, a nawet bez klimatyzacji. Myślałam nawet o pokoju w centrum handlowym w moim domu, a tu sytuacja jest niesamowita, godna osobnego postu, nasz dom, podobnie jak centrum handlowe, oddawany jest prawie 5 lat, ale 3/4 powierzchni jest jeszcze pusta, ale ludzie uparcie nie obniżają czynszu, nawet za 100r/m.

W wyniku poszukiwań na jednym z zasobów handlowych, i oto, znalazłem dla siebie bardzo kuszącą ofertę, biuro w Moskwie, ale wygodnie mi się tam dostać pociągiem, od drzwi do drzwi w 50 minut. Zadzwoniłem, poszedłem rozejrzał się, wszystko ułożone. Nowe centrum biznesowe, ładne biuro, mieszkanie, wysokie sufity, system dostępu, stosunkowo szybki Internet i tak dalej.
Osoba, która opublikowała ogłoszenie, pilnuje własnego biznesu, ten biznes nie ma nic wspólnego z handlem, ale czasami sam handluje. Oferty wynajmu miejsc pracy dla handlowców, za całkowicie śmieszną opłatą. Na moje pytanie: „Dlaczego potrzebujesz tego handlu, z prowadzeniem biznesu?” Odpowiedział, że planuje zebrać zespół 5-8 młodych traderów, szkolić ich i uczyć się na własną rękę, a docelowo uczynić trading głównym biznesem, zorganizować trading, biuro już kupione i są inwestorzy gotowi dać pieniądze dla kierownictwa. Ogólnie rzecz biorąc, wspaniałe plany, a la New Vasyuki.

Dobra, wszystko wydaje się do mnie pasować, sformalizujmy jakoś związek na papierze. To tutaj zrobiło się ciekawie. Biuro nie było jego, ale wynajęte. IP jest wydawane nie dla niego, ale dla jego żony. No dobra, tu gruba, umowa dzierżawy z właścicielem na rok, ale pieczątka w paszporcie, że jestem mężem właściciela IP. Ok, pieniądze są śmieszne, zawarliśmy umowę najmu miejsca pracy, z płatnością za pierwszy i ostatni miesiąc. Następnego dnia wpadłem z laptopem, monitorami i krzesłem. W ochronie wypełniłem papierowy wniosek o wniesienie sprzętu, wpisałem swoje imię i nazwisko, otrzymałem zgodę, a ochroniarz odprowadził mnie ze wszystkimi kawałkami żelaza do drzwi biura, upewniając się, że nie uszkodziłem naprawy po drodze). Ok, mam wszystko połączone.

Zacząłem chodzić do biura, umyłem się i ogoliłem, zadowolony, wszystko jest poważne, koniec z handlem domowymi treningami i innymi atrybutami handlu w domu)) Czas mijał, nie było już handlowców, którzy mogliby dotrzymać towarzystwa. Człowiek-gospodarz, niech będzie „właścicielem”, przychodził bardzo rzadko, a późnymi wieczorami, kiedy już wyjeżdżałem i oczywiście w ogóle nie handlowałem. Warto powiedzieć, że oprócz mnie w biurze pracowało tylko dwóch kierowników, ale hałas z ich pracy czasami przewyższał hałas mojego małego dziecka, przez co zdecydowałem się wyprowadzić z domu)) Słuchawki pomagają, ale czasami to było naprawdę denerwujące. Denerwowało też to, że jeden menedżer próbował pożyczyć ode mnie pieniądze, ponieważ. „Właściciel” ze słów nie płacił zbyt regularnie.
Czas mijał, a pod koniec drugiego tygodnia w biurze skończyła się woda pitna, z rozmowy telefonicznej między kierownikiem a „właścicielem”, którego nie widziałem od dawna, usłyszałem z rogu Ucho mi, że nie trzeba było zamawiać wody, podobno zamówimy już w nowym biurze. Trochę zwariowałem, był piątek wieczór.

Przyszedł poniedziałek, poszedłem kupić wodę do biura, a potem zaczęła się zabawa. Na lunch przyszło kilka osób, jedna z nich powiedziała: „Ja jestem właścicielką biura i nie wiem, czy „właściciel” cię ostrzegał, czy nie, ale przed środą musisz się wyprowadzić. I tak, nałożyłem zakaz usuwania sprzętu do czasu opłacenia czynszu i kosztów operacyjnych. Jeśli masz rzeczy osobiste, rozwiąż problem z „właścicielem”.
Właścicielka dokładnie sfotografowała wszystko w biurze. Potem całkowicie wystraszyłem się, wziąłem numer telefonu właściciela i zacząłem myśleć, że nie ma mowy o handlu. Złożyłem laptopa i wszystko, co zmieści się do torby spod laptopa, i obawiając się, jakkolwiek dziwnie to zabrzmi, złapania przez strażników, z własnym laptopem, pokonując kołowrotki, pojechałem w kierunku domu.

„Właściciel” nie odebrał telefonu i nie oddzwonił, ale tak naprawdę nie nalegałem, bo wszystko było już jasne. rozmowa telefoniczna Dowiedziałam się z właścicielem lokalu, że od razu coś się nie udało w ich relacji, było wiele słów i obietnic ze strony „właściciela”, ale mało czynów, a jeszcze mniej pieniędzy na czynsz. Skończyły się wszelkie ustępstwa i chińskie ostrzeżenia. Może za namową, żebym pozwolił ci zabrać swoje rzeczy. Szczerze zapłaciłem i generalnie nie w temacie, byłem nieugięty. Jest tylko jeden układ, pieniądze rano - krzesła wieczorem.
Miejsce i biuro bardzo mi odpowiadało, chciałem tam zostać, a na propozycję siedzenia w biurze „w kącie, za niewielką opłatą” do czasu znalezienia nowych najemców, odpowiedział, że ma już podpisaną nową umowę najmu umowa i nowi najemcy wprowadzali się w środę wieczorem, więc muszą zostać porzuceni. Fajnie, cho!
Po otrzymaniu od właściciela twierdzącej odpowiedzi, że „właściciel” nie będzie już mógł samodzielnie opuścić biura, m.in. i "pod pozorem" z moim sprzętem trochę się uspokoił. Dowiedziałem się o wysokości długu i zacząłem sobie przypominać, co było w biurze, żeby na wszelki wypadek obliczyć koszt sprzętu biurowego w cenach Avito. Wydaje się, że w dobrym scenariuszu wpływy powinny pokryć czynsz. Byłem nawet wewnętrznie zdeterminowany, aby kupić monitor od „właściciela”, aby pomóc w pamięci podręcznej i zrekompensować moje pieniądze przez półtora miesiąca. Nie chciałem ciągnąć tej historii.

Ale skończyło się, jak już pisałem, dobrze. W środowy wieczór pojawił się "mistrz". Właściciel hojnie wybaczał „właścicielowi” kilka miesięcy, żądając tylko pieniędzy na „mieszkanie komunalne” i biorąc pod uwagę kilka sof, może coś innego, nie wiem, bo jak tylko pieniądze zostały przekazane, właściciel eskortował mnie i wypuścił na warcie, czyli do. karnety zostały już zablokowane.
Radość, zwrócił wszystko, nawet pieniądze na czynsz, można powiedzieć, poszły do zera. Teraz znowu nie mogę marnować czasu w drodze, golić się kiedy chcę i handlować z domu, w moich szortach)))

Wniosek: bardzo prosty i jasny, kontakt podnajmu jest niebezpieczny. Prawie zatrzymałem się przy 4 monikach, krześle i kilku nawiasach)) Bądź czujny.
Dziękuję wszystkim, którzy to zrobili)

Powodzenia wszystkim!

PS Zagłosuj, komu to nie zależy.

Zagadnienia omawiane w materiale:

Czym jest wynajem miejsca pracy w salonie kosmetycznym
Dlaczego musisz wynająć miejsce pracy w salonie kosmetycznym
Jakie typy mogą być wynajmowane miejsca pracy w salonie kosmetycznym
Jaka jest różnica między wynajmem miejsca pracy w gabinecie kosmetycznym a wynajmem całego lokalu?
Jakie są plusy i minusy wynajmu miejsca pracy w salonie kosmetycznym dla obu stron

Właściciele salonów kosmetycznych często wynajmują pracę w swoich placówkach. Niektórzy eksperci uważają, że ta praktyka pozwala usprawnić istniejący biznes, ponieważ ułatwia budowanie relacji z pracownikami. Ale czy wynajem miejsca pracy w salonie kosmetycznym jest tak dobry? Z pewnością zjawisko to ma negatywne strony: obecność pracownika, który nie jest związany z firmą żadnymi zobowiązaniami i może pracować tak, jak mu się podoba, jest zawsze ryzykiem. Jaka jest rzeczywista efektywność wynajmu pracy w salonie kosmetycznym? Jakie problemy można w tym przypadku napotkać i jak ich uniknąć?

Jakie są cechy wynajmu miejsca pracy w salonie kosmetycznym

Istota wynajmu miejsca pracy w gabinecie kosmetycznym jest następująca: dyrektor zapewnia zewnętrznemu specjaliście materialne warunki świadczenia usług: lokal, sprzęt itp. W tym celu właściciel otrzymuje od najemcy wynagrodzenie, które jest procent zysku lub konkretna kwota. Czynsz negocjowany jest przez obie strony na dowolny okres: od godziny lub dnia do miesiąca.

Wynajęcie miejsca pracy w salonie kosmetycznym może być bardzo przydatne dla początkującego specjalisty. Nie musi wynajmować dużego pokoju, z którego nie będzie w pełni korzystać, ale będzie musiał za to zapłacić dość dużą kwotę. Właściciel lokalu wynajmuje go kilku pracownikom, z których każdy otrzyma własne miejsce do pracy.

Należy pamiętać, że minimalna powierzchnia jednego miejsca pracy w salonie kosmetycznym to 6 metrów kwadratowych. m.

Ten rodzaj wynajmu stosowany jest również w innych placówkach o podobnym planie, np. w salonach fryzjerskich. Podobnie jak pracownik salonu kosmetycznego, fryzjer potrzebuje tylko niewielkiej przestrzeni, więc o wiele bardziej opłaca się mu pracować w wynajętym miejscu.

Jaka jest różnica między wynajmem miejsca pracy w salonie kosmetycznym a wynajmem całego zakładu?

Zaletą tej praktyki dla osoby świadczącej usługi jest to, że wynajęcie miejsca pracy w gabinecie kosmetycznym zapewnia mu nie tylko lokal i wyposażenie, ale także wnętrze, a nawet renomę instytucji. Jeśli salon jest już „promowany” i ma pewną bazę stałych klientów, wpłynie to pozytywnie na zarobki każdego mistrza, który tam będzie pracował. Oczywiście wynajęcie popularnego już salonu kosmetycznego nie jest tanią przyjemnością. Ponadto nie wszyscy specjaliści chcą i potrafią samodzielnie zajmować się wszystkimi składnikami biznesu. Dlatego wielu z nich woli wynająć miejsce pracy. Taka decyzja jest bardzo uzasadniona dla specjalistów z różnych dziedzin, w tym fryzjerów, pedicurzystek itp.

Wynajem miejsca pracy w salonie kosmetycznym odbywa się na podstawie umowy pomiędzy właścicielem lokalu a kapitanem. Umowa zawiera informacje o tym, z jakiego obszaru hali specjalista może korzystać, jaki profesjonalny sprzęt jest mu dostarczany itp. Umowa określa również, kto zajmuje się zakupem kosmetyków (częściej tę odpowiedzialność przejmuje najemca), z którymi współpracuje zewnętrzny mistrz, który z kolei może korzystać z bazy klientów salonu lub sam musi rozwijać klientelę.

Kto czerpie korzyści z wynajmu miejsca pracy w salonie kosmetycznym?

Dla wielu pracowników salonów wynajęcie miejsca pracy w salonie kosmetycznym jest opłacalną alternatywą dla takich standardowych opcji jak praca na umowę zlecenie czy rozpoczęcie własnej działalności gospodarczej. Stosuje się to, gdy mistrz nie ma ochoty ani zdolności do pracy na wynajem, ale nie jest gotowy na wielką odpowiedzialność i inwestycje finansowe związane z budowaniem biznesu od podstaw. Jednak przed skorzystaniem z wynajmu miejsca pracy warto wiedzieć, jak ta procedura jest regulowana prawem, jak odbywa się opodatkowanie itp.

W jakiej formie można wynająć miejsce pracy w gabinecie kosmetycznym

Opcja 1. Polega na formalizacji relacji z pracownikami.
W takim przypadku konieczne będzie zapłacenie podatku dochodowego od osób fizycznych oraz Składki ubezpieczeniowe. Ta metoda jest najbardziej poprawna odpowiednio z punktu widzenia prawa, a wynajmujący i najemca mogą nie obawiać się roszczeń ze strony organów regulacyjnych. Minusem dla panów tutaj może być tylko to, że właściciel lokalu przerzuci na siebie ciężar podatku. Jednak sam schemat wynajmu miejsca pracy w salonie kosmetycznym jest na tyle wygodny, że pracownicy również się na to zgadzają.

Opcja 2. Ta metoda nie przewiduje zawarcia stosunku umownego między właścicielem a pracownikiem. Właściciel lokalu wynajmuje wyłącznie krzesła fryzjerskie bez zatrudniania pracowników. Opcja ta zwalnia strony z opłacania składek ubezpieczeniowych. Jednocześnie miejsce pracy jest udostępniane pracownikowi do bezpłatnego korzystania za stałą stawkę czynszu.

Stały czynsz jest znacznie korzystniejszy dla wynajmującego niż dla najemcy. Przy takim systemie wynajmujący nie jest uzależniony od sukcesu kapitana, liczby klientów itp., ale jednocześnie zawsze osiąga zysk. Wręcz przeciwnie, wspomniany wynajem miejsca pracy w salonie kosmetycznym niesie ze sobą duże ryzyko. Na przykład najemca płaci właścicielowi salonu kosmetycznego stały czynsz w wysokości 3000 rubli tygodniowo. Jeśli w ciągu tygodnia zarobi 7 tysięcy rubli, aw drugim 10, to po opłaceniu czynszu jego zysk za pół miesiąca wyniesie 11 tysięcy rubli. Ale jeśli w trzecim tygodniu kapitan zachoruje i nie będzie mógł świadczyć usług, natychmiast będzie na minusie, ponieważ w każdym razie będzie musiał zapłacić czynsz. Jednocześnie dla wynajmującego nie ma znaczenia, czy wynajmowana powierzchnia jest wykorzystywana, czy nie – nadal otrzyma ustalony czynsz.

Wynajem miejsca pracy w salonie kosmetycznym: plusy i minusy dla obu stron

plusy

Źródło dochodu pasywnego.
Możliwość wymiany bazy klientów.
Oszczędności na kosztach reklamy oraz zakupie sprzętu i kosmetyków. Jednocześnie warto pamiętać o podziale kosztów stałych na pensje pracowników technicznych i innego personelu, zakup niezbędnych środków dezynfekujących, naprawy kosmetyczne, naprawy sprzętu itp. Najemcy pracy w salonie kosmetycznym nie zawsze są gotowi przejąć przynajmniej część z tych niezbędnych wydatków.
Żadnych problemów ze szkoleniem pracowników.
Nie ma potrzeby prowadzenia księgowości. Oszczędza to pewną ilość czasu. Jeśli za podstawę obliczeń przyjmiemy taki grafik pracy dyrektora, który wynosi 22 dni w miesiącu po 8 godzin, to jego czas pracy wyniesie 176 godzin, z czego tylko ok. 6 proc. przeznacza się na księgowość. Oszczędność czasu wynika z braku pracy dyscyplinarnej (od 15 do 20 minut w ciągu dnia) i inwentaryzacji (3-4 godziny miesięcznie). Tym samym wynajęcie miejsca pracy w salonie kosmetycznym pozwala zwolnić jeden dzień pracy dyrektora w miesiącu.
Kompilacja kadry wykwalifikowanych pracowników.

Minusy dzierżawa miejsc pracy dla właścicieli:

Niepociągnięcie pracowników do odpowiedzialności.
Niebezpieczeństwo nieostrożnego podejścia do lokalu, wyposażenia itp.
Nie można wykluczyć możliwości kradzieży.
Wynajęcie miejsca pracy w salonie kosmetycznym zapewnia mistrzowi wolny grafik, co może niekorzystnie wpłynąć na efektywność pracy, a nawet wizerunek salonu. Warunki najmu oznaczają, że pracownik przychodzi do pracy i wychodzi, kiedy chce, planuje własne wakacje i nie może mówić wynajmującemu absolutnie nic o tym, kiedy idzie do pracy, a kiedy nie. W rezultacie całkiem możliwe, że dojdzie do sytuacji, gdy klientki, które przyjdą do salonu kosmetycznego, nie znajdą tam mistrza. Swoboda działania pracownika pozwala mu naruszać prawa klientów, działając we własnym interesie. Jednocześnie to właściciel salonu piękności pozostaje na straty, ponieważ negatywne wrażenie zmusi wielu do ominięcia jego zakładu.
Agresywne konkurencyjne relacje między najemcami.
Niebezpieczeństwo braku zapłaty za wynajem miejsca pracy. Pracownicy często odmawiają zapłaty ze względu na sytuację osobistą, brak klientów itp.
Dzięki codziennemu systemowi płatności mistrz ma możliwość po prostu uciec, nie tylko zabierając ze sobą zysk, ale także zostawiając np. zepsuty sprzęt. Podobnie jak w poprzednich akapitach, wolność mistrza może prowadzić do negatywnych konsekwencji dla mistrza.
Wynajęcie miejsca pracy w salonie kosmetycznym przez jednego mistrza może doprowadzić do tego, że pozostali pracownicy stracą klientów. Powodem tego są rekomendacje specjalisty, który skieruje klientki do swojego przyjaciela, który świadczy usługi salonowe w domu. Na przykład wynajmiesz miejsce pracy w salonie kosmetycznym fryzjerowi i otrzymasz od niego czynsz. Ale w międzyczasie Twój salonowy manikiurzystka będzie bez pracy, ponieważ powyższy najemca skierował odwiedzających do innego stylistki paznokci spośród swoich znajomych.
Twoi pracownicy mogą rozważyć przejście na system wynajmu.
Wynajęcie miejsca pracy w salonie kosmetycznym przynosi wynajmującemu mniejsze zyski, niż gdyby ten sam specjalista był pracownikiem etatowym pracującym na podstawie umowy.
Niemożliwe jest pełne zarządzanie pracownikami wynajmującymi miejsca pracy, co utrudnia rozwój biznesu.
Mistrz nie odpowiada przed tobą za jakość swojej pracy, ale niezadowoleni klienci mogą rozpocząć spór z właścicielem salonu kosmetycznego.
Mistrz może ustalać różne ceny dla różnych kategorii klientów, co negatywnie wpłynie na wizerunek całego salonu. Jak wiecie, wielu fryzjerów i innych pracowników salonów zaczyna od obsługiwania znajomych za niewielką opłatą. A kiedy zbuduje się baza klientów i mistrz zyskuje pewną popularność, naturalnie podnosi ceny. Jednocześnie może nadal niedrogo służyć swoim przyjaciołom. Jeśli o takiej sytuacji dowiedzą się inne klientki salonu kosmetycznego, to oczywiście będą niezadowoleni z różnicy w cenach i mogą nawet zmienić salon z powodu negatywnego wrażenia, jakie odebrali.
Jeśli praca jest wynajmowana w salonie, różni mistrzowie będą mieli własne ceny, rabaty i promocje, które nie będą miały zastosowania do wszystkich usług. W każdym razie wszystko to zrobi negatywne wrażenie. Salonowi kosmetycznemu o wiele łatwiej jest utrzymać wizerunek, jeśli działa według jednej strategii.
Wynajem miejsca pracy w salonie kosmetycznym może wywołać nieodpowiedzialność pracowników i zakłócenie dotychczasowych harmonogramów.
Innym problemem może być to, że najemca samodzielnie kupuje wszystkie potrzebne środki na równi z właścicielem salonu. Doprowadzi to do rozbieżności między materiałami i kosmetykami używanymi przez zewnętrznego mistrza, tymi używanymi w salonie kosmetycznym.
Wynajmowanie miejsc pracy prowadzi do tego, że mistrzowie są w nierównej sytuacji. Pracownicy salonu piękności podlegają ogólnym zasadom dotyczącym godzin pracy, cen, rabatów, jakości usług itp. Zewnętrzny mistrz może wypracować własną strategię niezależnie od dyrektora salonu. Ma prawo ustalać własne ceny, przychodzić do pracy w dowolnym momencie, samodzielnie wybierać materiały i tak dalej. A jeśli z jakiegoś powodu strategia tego mistrza bardziej przypadnie do gustu konsumentom, baza klientów mistrzów salonów zmniejszy się.
Izolacja master-najemcy często powoduje problemy wynajmującego z organami nadzoru, do których zwracają się klienci niezadowoleni z jakości świadczonych usług. Jest to całkiem możliwe, ponieważ właściciel salonu nie może kontrolować pracy mistrza innej firmy. Ale jednocześnie ma realną szansę na otrzymanie kary administracyjnej lub karnej za to, że w jego salonie kosmetycznym świadczone były usługi niskiej jakości.
W związku z wyżej wymienionymi trudnościami, które są spowodowane wspólną pracą mistrzów salonowych i zewnętrznych, wynajmowanie miejsca pracy w salonie kosmetycznym staje się teraz odrębną działalnością: powstają przestrzenie, w których pracują tylko indywidualni mistrzowie. Ten sposób świadczenia usług różni się od działalności salonów i bardziej przypomina pracę centrum coworkingowego, w którym gromadzą się fryzjerzy, kosmetolodzy itp.

plusy wynajęcie miejsca pracy w salonie dla mistrzów:

Możliwość samodzielnego ustalania cen bez ingerencji wynajmującego.
Swoboda w doborze używanych kosmetyków.
Obecność miejsca pracy, w którym możesz obsługiwać klientów, którzy nie chcą otrzymywać usługi w domu.
Wynajęcie miejsca pracy w gabinecie kosmetycznym pozwala mistrzowi na samodzielne planowanie grafiku pracy i rejestrowanie klientów.
Brak kontroli.
Wycofanie klientów.
Głównym argumentem przemawiającym za tym, że rzemieślnicy wolą wynajmować miejsce pracy do pracy na umowę o pracę, jest możliwość zarobienia większych dochodów. Dotyczy to zwłaszcza tych rodzajów usług, w których znaczna część zarobków nie jest przeznaczana na zakup drogich materiałów. Ogólnie wynagrodzenie pracownika salonu wynosi około 35% kosztów usługi. Nie zapominaj też, że od tej kwoty potrącany jest podatek dochodowy. Można powiedzieć, że zarobki indywidualnego mistrza mogą być znacznie wyższe, nawet pomniejszone o czynsz. Tak więc z tysiąca zarobionych rubli pracownik salonu kosmetycznego otrzyma tylko około 350 rubli, a mistrz strony trzeciej weźmie dla siebie całą kwotę, odkładając tylko 150-200 rubli na opłacenie czynszu.

Minusy wynajęcie miejsca pracy w salonie kosmetycznym dla mistrzów:

Stosunkowo niewielka liczba salonów kosmetycznych, które oferują miejsca pracy do wynajęcia.
Czynsz, który jest pobierany od kapitana, niezależnie od tego, czy korzystał z udostępnionej powierzchni, czy miał klientów.
Konieczność samodzielnego kontrolowania finansowej strony swojej pracy: prowadzenia ewidencji zysków, terminowego regulowania podatków. Za to wszystko odpowiada sam mistrz wynajmujący miejsce w salonie kosmetycznym przed urzędem skarbowym i innymi urzędami.
Konkurowanie z innymi rzemieślnikami, którzy mogą zaoferować niższą cenę i odciągnąć klientów.
Wynajem miejsca pracy w salonie kosmetycznym ogranicza możliwości reklamy na dużą skalę.
Materiały i niezbędne fundusze kupuje się za własne pieniądze.
Ilość i jakość zakupionych środków może być ograniczona.
Sam mistrz zajmuje się nagrywaniem klientów.
Salon nie wyszkoli zewnętrznego mistrza, a sam specjalista nie zawsze ma na to fundusze.
Niezależna księgowość.

Jak legalnie najem miejsca pracy w salonie kosmetycznym?

Jeśli chcesz wynająć miejsce pracy, musisz podpisać umowę między salonem kosmetycznym a najemcą. To uchroni Cię przed sporami dotyczącymi własności i problemami z IFTS.

aby wynająć miejsce pracy w salonie kosmetycznym lub warsztacie, mistrz musi być indywidualnym przedsiębiorcą. Tylko w ten sposób będzie mógł samodzielnie legalnie świadczyć usługi, a także rozwiązywać wszelkie kwestie dotyczące płatności podatkowych i ubezpieczeniowych;
jeśli salon posiada licencję medyczną, nie daje to kapitanowi prawa do świadczenia takich usług bez własnej licencji;
jeśli praca jest wykonywana zgodnie z reżimem UTII (lub PSN), aby zaaranżować dzierżawę miejsc, trzeba będzie podłączyć uproszczony system podatkowy lub OSNO. Jest to wymagane do oddzielnego księgowania zysku;

Wynajmujący może mieć problem, jeśli salon kosmetyczny jednocześnie utrzymuje własnych pracowników i dzierżawi miejsca pracy. O wiele wygodniej dla obu stron jest tworzenie witryn wyłącznie dla indywidualnych przedsiębiorców z dziedziny urody.

Istnieje powszechna praktyka, gdy wynajem miejsca pracy w salonie kosmetycznym odbywa się bez formalnej umowy między właścicielem lokalu a kapitanem, czyli w drodze umowy ustnej. Kapitan może pracować na równych prawach z pracownikami, którzy mają umowę o pracę, jednak samodzielnie rozstrzyga wszystkie kwestie dotyczące jego usług i płaci właścicielowi zakładu tylko za udostępniony obszar. Taki stan rzeczy stwarza poważne ryzyko.

Problemy mogą zacząć się po nadzwyczajnej kontroli wykonanej na sygnał jednego z klientów. W sytuacji weryfikacji będziesz musiał wykazać powody pracy pracowników w tym gabinecie (różne umowy, w tym umowy o pracę i umowy najmu). Jeżeli związek nie jest sformalizowany przez prawo, to zarówno dochód uzyskany przez właściciela lokalu, jak i działalność usługodawcy zostaną uznane za nielegalne. To z kolei może prowadzić do kary. Również brak dokumentu, na podstawie którego brygadzista wynajmuje miejsce pracy, pociąga za sobą brak możliwości odzyskania od niego środków na zniszczone mienie.

Tym samym umowa najmu gwarantuje, że jeśli brygadzista podczas korzystania z zakładu pracy coś uszkodzi, to będzie za to odpowiadał finansowo na podstawie prawa. Oficjalny dokument pomoże również salonowi kosmetycznemu uniknąć problemów z organami regulacyjnymi.

Dla najemcy umowa jest gwarancją, że przez określony czas ma do dyspozycji miejsce pracy.

Jak sporządzić umowę najmu miejsca pracy w salonie kosmetycznym

Umowa najmu zawiera wszystkie podstawowe dane właściciela lokalu oraz kapitana. Ponadto musi zawierać następujące informacje:

Temat. Ten dział opisuje istotę świadczonej usługi wynajmu powierzchni w gabinecie kosmetycznym. W szczególności należy wskazać lokalizację instytucji, wykaz zainstalowanych tam urządzeń, a także rodzaj działalności, na którą przewidziany jest lokal. Oprócz pozycji obowiązkowych można tu dodać inne, które w taki czy inny sposób zabezpieczają interesy stron, aż do wzajemnych zobowiązań do sprzątania lokalu. Skoro przedmiotem umowy jest najem miejsca pracy w gabinecie kosmetycznym, warto bardziej szczegółowo opisać charakterystykę tego miejsca: gdzie się ono znajduje, jakie meble i jakie obejmuje wyposażenie, w jaki sposób jest strzeżone, itp. Bardzo ważne jest uwzględnienie okoliczności, w których strony mogą odmówić wykonywania swoich obowiązków. Aby to zrobić, właściciel lokalu będzie musiał zwrócić właścicielowi swoje wydatki, a kapitan będzie musiał zrekompensować straty właściciela. Nic w dokumencie nie zmienia tej niezmiennej zasady.
Obliczenia. W tym miejscu należy opisać merytoryczną stronę zagadnienia: koszt najmu miejsca pracy, okres i termin płatności. Dodatkowo możesz określić formę kalkulacji.
Prawa i obowiązki stron. Należy w tym miejscu zauważyć, że najemca i wynajmujący mają prawo do przestrzegania zasad, których zobowiązują się przestrzegać. Mogą dotyczyć np. działalność zawodowa opanowanie i użytkowanie dostarczonego sprzętu.

Warto poświęcić wystarczająco dużo czasu i uwagi na sporządzenie umowy najmu, ponieważ zasady w niej zawarte są wiążące i mogą być zmienione tylko za obopólną zgodą.

Termin- ustalona data, po której umowa traci ważność. Tym samym umowa staje się umową, pod koniec której należy podpisać nową.
Warunki rozwiązania umowy. Tutaj konieczne jest określenie, z jakich powodów wynajem miejsca pracy w salonie kosmetycznym może zostać rozwiązany (na przykład często nazywana jest zwłoka w płatnościach).
Odpowiedzialność mistrza i właściciela lokalu. W takim przypadku wyjaśniono konsekwencje naruszeń opisanych powyżej (na przykład kary za opóźnienia w płatnościach).

Ważny: dokument urzędowy, oprócz wyczerpujących danych dotyczących lokalu, płatności i innych podstawowych czynników, powinien zawierać wiele niuansów. W szczególności warto opisać stan pomieszczeń salonu kosmetycznego przed świadczeniem usług najmu, zasady opłacania rachunków za media, kwestie ubezpieczenia itp.

Oczywiście zarówno najemcy, jak i wynajmującemu bardziej opłaca się pracować na podstawie umowy, która ustala prawa i obowiązki obu stron, a także konsekwencje ich niewypełnienia. Dzięki temu właściciel lokalu będzie spokojny o swoją własność, a pracownik będzie miał pewność, że będzie miał do dyspozycji miejsce pracy na czas trwania umowy.

Nie mniej ważny jest fakt, że oficjalna rejestracja relacji między mistrzem zewnętrznym a salonem kosmetycznym pomoże reżyserowi z łatwością przejść wszystkie możliwe kontrole.

Główną wadą stosunków umownych jest niemożność szybkiej zmiany zatwierdzonego porządku rzeczy. Podpisując umowę obie strony zgadzają się, że jej warunki zostaną zmienione tylko za obopólną zgodą, co może być trudne do osiągnięcia. W efekcie wynajęcie miejsca pracy w salonie kosmetycznym na podstawie umowy czasami prowadzi nawet do sporów sądowych. Aby tego uniknąć, musisz dokładnie rozważyć każdą klauzulę umowy, opisać w niej wszystkie ważne punkty.

Niuanse wynajmu miejsca pracy dla kosmetyczki w salonie kosmetycznym

Można powiedzieć, że najem miejsca pracy odbywa się na tych samych zasadach, niezależnie od tego, czy najemcą jest fryzjer czy kosmetyczka. Specyfika drugiego przypadku wynika z faktu, że kosmetyczka musi mieć w gabinecie kosmetycznym nie tylko minimalny zestaw mebli i sprzętu, ale także drogi profesjonalny sprzęt.

Ważne, aby dyrektor zrozumiał, że miejsce pracy to nie tylko przydzielona najemcy powierzchnia w salonie kosmetycznym. Jeśli mówimy o wynajmie miejsca dla kosmetyczki, musi ono być odpowiednio wyposażone, aby umożliwić pracownikowi przeprowadzenie niezbędnych dla jego specjalności zabiegów.

Zanim wejdzie w życie najem miejsca pracy w salonie kosmetycznym, należy sprawdzić cały dostępny sprzęt i odnotować jego stan. Kosmetolog musi osobiście ocenić stan urządzeń i potwierdzić swoim podpisem, że przyjął je do użytku w dobrym stanie.

Aby strony nie miały do siebie pytań dotyczących sprzętu, umowa powinna opisywać wszelkie niuanse związane z jego działaniem i odpowiedzialnością za szkody.

Czy istnieje możliwość wynajęcia miejsca pracy w salonie kosmetycznym przez pracownika medycznego, jeśli instytucja nie posiada licencji?

Może zaistnieć sytuacja, gdy salon kosmetyczny posiada cały niezbędny sprzęt i licencję na wykonywanie zabiegów medycznych, ale kandydat na najemców takiej licencji nie posiada. W tym przypadku pojawia się pytanie: czy legalne jest zapewnienie miejsca pracy w licencjonowanej instytucji przedsiębiorcy, który nie ma prawa do wykonywania określonych czynności?

Taka dzierżawa nie jest legalna, ponieważ licencja uzyskana przez LLC nie dotyczy indywidualnego przedsiębiorcy działającego na terytorium należącym do LLC. Jeżeli przedsiębiorca świadczy usługi medyczne bez własnej licencji, może zostać pociągnięty do odpowiedzialności administracyjnej. W związku z tym mistrz zewnętrzny nie jest uprawniony do legalnego prowadzenia działalności medycznej bez licencji pod auspicjami licencjonowanego salonu kosmetycznego.

Również właściciele lokalu mogą być zainteresowani tym, czy zostaną pozbawieni licencji, jeśli miejsce pracy w salonie kosmetycznym wynajmie nielicencjonowany mistrz. Takiego niebezpieczeństwa nie ma, ponieważ ustawodawstwo nie przewiduje cofnięcia licencji na wykonywanie pracy.

Jak zakończyć najem miejsca pracy w salonie kosmetycznym?

Jednym z najbardziej ekscytujących jest pytanie, w jaki sposób dyrektor salonu kosmetycznego może wypowiedzieć umowę najmu miejsca pracy w przypadku jakichkolwiek roszczeń wobec najemcy i do czego to prowadzi.

Istnieje kilka warunków, pod którymi umowa może zostać anulowana w sądzie na wniosek wynajmującego. Jest to możliwe, jeśli pracownik:

poważnie lub wielokrotnie naruszył zasady leczenia określone w umowie;
uszkodzona własność;
nie przekazał wpłaty na rzecz wynajmującego w wyznaczonym terminie więcej niż dwa razy z rzędu;
naruszył warunki umowne dotyczące swoich zobowiązań dotyczących napraw głównych. Jeżeli w umowie nie określono konkretnego okresu remontu, wchodzą w życie inne akty prawne, które dotyczą remontu przez najemcę.

W razie potrzeby strony mogą zawrzeć w umowie inne przypadki, które umożliwiają wcześniejsze zakończenie umowy najmu.

Wynajmujący musi również pamiętać, że umowa najmu miejsca pracy w salonie kosmetycznym zostanie rozwiązana dopiero po udzieleniu pracownikowi pisemnego ostrzeżenia o niewykonaniu zobowiązania w terminie z tego czy innego powodu.

Jak sprawić, by wynajem miejsca pracy w salonie kosmetycznym nie przyniósł właścicielowi straty?

warto wynająć miejsce pracy na zasadzie przedpłaty na kolejne dwa miesiące. To uchroni Cię przed szkodami, jakie najemca może spowodować w salonie kosmetycznym;
innym warunkiem jest zawarcie formalnej umowy i opłacenie składek podatkowych;
umowa musi zawierać dane dotyczące dokumentów należących do najemcy, które dają mu prawo do świadczenia usług określonego rodzaju.

Wynajem miejsca pracy w salonie kosmetycznym to ważny, ale nie jedyny proces jego tworzenia. Nasza firma „De Jure De Facto” może pomóc w prowadzeniu biznesu, która stanie się Twoim niezawodnym i skutecznym partnerem w ochronie i promowaniu interesów biznesowych, pozyskiwaniu aktualnych informacji i wymianie doświadczeń, omawianiu palących problemów i sposobów ich rozwiązywania;

Gdzie kupić wysokiej jakości i profesjonalne pilniki do paznokci

Wśród ogromnej ilości sklepów internetowych oferujących akcesoria do manicure zapraszamy do naszego „ŚWIATA PIŁY”! Powinieneś wybrać nasze usługi, ponieważ:

"WORLD OF FILES" - własna produkcja pilników do paznokci.
Głównym dostawcą jest "MIR PILOK"!
Salon firmy MIR PILOK znajduje się w Moskwie.
Dostawa na terenie całego naszego rozległego kraju!

Dlaczego „MIR PILOK” to najlepsza opcja zakupu produktu dla Ciebie?

Nasz sklep zbudowany jest na własnej produkcji pilników. Dzięki temu zyskujesz: zminimalizowany koszt usługi, sprawdzoną i sprawdzoną jakość produktu, szybką produkcję, atrakcyjne warunki dla dystrybutorów.
Nasz pilnik do paznokci wykonany jest wyłącznie z materiałów, które wielokrotnie potwierdziły swoją jakość (Korea Płd.).
Świetna różnorodność produktów. Tak więc mistrz manicure o dowolnym poziomie profesjonalizmu będzie w stanie zaspokoić swoje zainteresowania.
Możesz sam zdecydować, który plik jest dla Ciebie odpowiedni. Realizujemy zamówienia indywidualne.
Kolejną zaletą jest naniesienie logo Twojej marki na płaszczyznę roboczą plików.

Miejsce pracy w osobie działającej na podstawie , zwanej dalej " gospodarz”, z jednej strony, a gr. , paszport: seria , numer , wydany przez , zamieszkały pod adresem: , zwany dalej " Najemca”, z drugiej strony, zwane dalej „Stronami”, zawarły niniejszą umowę, zwaną dalej „ Traktat" o następujących kwestiach:

1. PRZEDMIOT UMOWY

1.1. Wynajmujący zapewnia Najemcy czasowe posiadanie i odpłatne użytkowanie miejsca pracy, z siedzibą pod adresem: .

1.2. Miejsce pracy jest wyposażone i wyposażone.

1.3. Miejsce pracy jest wykorzystywane przez Najemcę wyłącznie do czynności zawodowych.

2. PROCEDURA WYNAJMU I PŁATNOŚCI

2.1. Czynsz ustalany jest w gotówce i wynosi rubli miesięcznie.

2.2. Najemca płaci czynsz Wynajmującemu przelewem bankowym, najpóźniej do dnia każdego miesiąca.

3. PRAWA I OBOWIĄZKI STRON

3.1. Najemca ma prawo:

3.1.1. Korzystaj z miejsca pracy zgodnie z jego przeznaczeniem.

3.1.2. Zawrzeć umowę najmu na nowy okres, w przypadku prawidłowego wykonania swoich zobowiązań wynikających z umowy.

3.2. Najemca jest zobowiązany:

3.2.1. Korzystaj z dzierżawionej nieruchomości zgodnie z warunkami niniejszej umowy.

3.2.2. Utrzymywać dzierżawioną nieruchomość w dobrym stanie, przeprowadzać bieżące naprawy na własny koszt oraz ponosić koszty jej utrzymania.

3.2.3. Terminowo opłacać czynsz za korzystanie z miejsca pracy.

3.2.4. Przestrzegaj wewnętrznych przepisów i godzin pracy urzędu, w którym znajduje się miejsce pracy.

3.2.5. Po rozwiązaniu niniejszej umowy zwróć nieruchomość Wynajmującemu w stanie, w jakim ją otrzymał, z uwzględnieniem normalnego zużycia.

3.3. Wynajmujący ma prawo:

3.3.1. Kontroluj przeznaczenie przez Najemcę wynajmowanego miejsca pracy.

3.3.2. Żądać rozwiązania umowy w przypadku korzystania przez Najemcę z zakładu pracy w sposób niezgodny z jego przeznaczeniem i warunkami niniejszej umowy.

3.4. Wynajmujący jest zobowiązany:

3.4.1. Wydanie Najemcy przepustki na wejście do lokalu, w którym znajduje się wynajmowane miejsce pracy.

3.4.2. Zaniechania wszelkich działań, które stwarzają Najemcy przeszkody w korzystaniu z miejsca pracy.

3.4.3. Wykonywanie na własny koszt remontów generalnych wynajmowanych nieruchomości.

4. TERMIN WYNAJMU

4.1. Niniejsza umowa wchodzi w życie z chwilą jej podpisania przez Strony i obowiązuje do „”2020.

4.2. W przypadku, gdy Najemca zamierza zawrzeć umowę na nowy termin, zobowiązany jest zawiadomić o tym Wynajmującego co najmniej jeden dzień przed wygaśnięciem umowy.

4.3. Przy zawieraniu na nowy termin warunki umowy mogą ulec zmianie za porozumieniem Stron.

5. ZMIANA I ROZWIĄZANIE UMOWY

5.1. Za zgodą Stron niniejsza Umowa może zostać zmieniona lub rozwiązana.

5.2. Na wniosek Wynajmującego umowa może zostać przedterminowo rozwiązana przez sąd w przypadkach, gdy Najemca:

5.2.1. Korzysta z nieruchomości z istotnym naruszeniem warunków umowy lub cesji nieruchomości lub z powtarzającymi się naruszeniami.

5.2.2. Znacząco degraduje nieruchomość.

5.2.3. Ponad dwa razy z rzędu po upływie ustalonego w umowie terminu płatności nie płaci czynszu.

5.3. Na wniosek Najemcy umowa może zostać przedterminowo rozwiązana przez sąd w przypadkach, gdy:

5.3.1. Wynajmujący nie przekazuje nieruchomości do używania Najemcy lub stwarza przeszkody w korzystaniu z nieruchomości zgodnie z warunkami umowy lub przeznaczeniem nieruchomości.

5.3.2. Nieruchomość, ze względu na okoliczności, za które Najemca nie ponosi odpowiedzialności, będzie w stanie niezdatnym do użytku.

6. ODPOWIEDZIALNOŚĆ STRON UMOWY

6.1. W przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązań wynikających z niniejszej umowy, Strony ponoszą odpowiedzialność zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

6.2. W przypadku zwłoki w zapłacie czynszu Najemca zapłaci Wynajmującemu karę w wysokości % kwoty zadłużenia za każdy dzień zwłoki.

6.3. Za nieterminowy zwrot przedmiotu najmu Wynajmujący ma prawo żądać zapłaty czynszu za cały czas zwłoki oraz kary w wysokości % kwoty zadłużenia za każdy dzień zwłoki.

6.4. Wynajmujący rekompensuje Najemcy straty spowodowane opóźnieniem w udostępnieniu przedmiotu leasingu.

6.5. Wynajmujący odpowiada za wady przedmiotu najmu, które całkowicie lub częściowo utrudniają korzystanie z niego, nawet jeśli nie wiedział o tych wadach w chwili zawarcia umowy.

Zwracamy uwagę, że umowa najmu jest sporządzona i sprawdzona przez prawników i jest wzorowa, można ją sfinalizować z uwzględnieniem szczegółowych warunków transakcji. Administracja strony nie ponosi odpowiedzialności za ważność niniejszej umowy, jak również za jej zgodność z wymogami ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej.

Idea centrów coworkingowych nie jest nowa, a jednocześnie bardzo aktualna w czasach tendencji kryzysowych, gospodarki i ogólnej niestabilności. Tak więc szwedzka firma ambitnych przedsiębiorców rozpoczęła dość nietypowy, choć dość oczywisty sposób na zarabianie pieniędzy w swojej siedzibie. Zapewniają własne mieszkanie do wynajęcia jako biuro coworkingowe dając pracę. I nazwali swój wynalazek Hoffice.

Dla tych, którzy nie wiedzą, czym jest coworking, to przestrzeń biurowa, w której wynajmowane są poszczególne miejsca pracy po cenach znacznie niższych niż wynajem całego biura dla jednego lub dwóch pracowników.

Tak, wynajmujący podnoszą ceny powierzchni, podczas gdy najemcy ponoszą spadek sprzedaży, a nawet straty. Dlatego nowy, modny sposób na wynajem dochodowej przestrzeni do pracy, który przyjechał z zagranicy, stopniowo zyskuje uwagę i zdobywa nisze. Biuro coworkingowe- to w biznesowy sposób swego rodzaju alternatywa dla antykawiarni. Teraz takie centra otwierane są wszędzie, a część z nich jest finansowana z budżetów regionów, jako pomoc dla przedsiębiorców. Rzeczywiście, każdy przedsiębiorca, freelancer może wynająć pełnoprawne miejsce pracy za około 5 tr. miesięcznie, mając przy sobie stół, krzesło, komputer, miejsce we wspólnej kuchni i salę konferencyjną. Z reguły w pomieszczeniach jest od 10 do 40. I są one w większości zajmowane przez niepowiązanych przedsiębiorców, którzy wiedzą, że mają własne pełnoprawne miejsce pracy i za jedyne 5-8 tysięcy rubli.

Otworzyć Hoffice?

Aby otworzyć takie centrum, trzeba mieć przynajmniej pokój. Dodatkowo potrzebne będą inwestycje na remonty i adaptację do przestrzeni biznesowej. Ale szwedzcy przedsiębiorcy pogrzebali nieco głębiej i zdecydowali, po co szukać nowego budynku, skoro można po prostu wykorzystać do tego celu swoje mieszkanie. Aby to zrobić, musisz oczywiście być bardzo gościnny i kochający, aby stale przebywać w towarzystwie. Ale z drugiej strony możesz żyć i zarabiać bez wychodzenia z domu, a także komunikować się z ludźmi biznesu i pozyskiwać nowe znajomości.

Wynajęcie standardowego biura dla freelancera lub mikroosoby samozatrudnionej jest dość drogie, a praca w domu jest dla wielu bardzo relaksująca. Rzeczywiście, czasami trudno jest zebrać myśli i zabrać się do rzeczy, będąc samemu w pokoju obok ciepłej sofy i kuchni. Ale od dawna wiadomo, że w otoczeniu innych zajęci ludzie motywacja wzrasta i wzrasta własna współczynnik wydajności. Szwedzki Hoffice jest nastawiony na ten fakt.

Jeśli masz trudności z realizacją wspaniałych planów w domu, nie jesteś sam. Na całym świecie ludzie pozostają podobni w czynach i myślach. Nawet w tak zdyscyplinowanym kraju jak Szwecja pracownicy domowi potrzebują dodatkowej motywacji.

Stosując metodologię wyciskania pieniędzy ze wszystkiego, co posiadasz, możesz wynająć własne mieszkanie tym samym pracownikom „domowym”, którzy potrzebują motywacji i szukają środowiska pracy jak Ty. Podwójna korzyść nie boli!

Centrum coworkingowe w domu, od słów do czynów.

W rzeczywistości wszystko okazuje się nie takie trudne, chociaż i tutaj wymagana będzie dokładna analiza i ustalenie priorytetów. Wynajem miejsca pracy w domu to idealny pomysł. Konieczne jest jedynie oddzielenie obszaru osobistego w mieszkaniu od obszaru roboczego. Odnosi się to szczególnie do naszej mentalności, jeśli wiesz, o co mi chodzi. Możesz zamknąć sypialnię ze wszystkimi osobistymi i cennymi rzeczami i udać się tam dopiero po zakończeniu dnia pracy, kiedy wszyscy wyjdą.

Ponadto tworzy grupa w w sieciach społecznościowych . Oczywiście sami Szwedzi robią to na Facebooku. Za pośrednictwem grupy poszukiwani są potencjalni pracownicy domowi, przeprowadzana jest filtracja, ponieważ nie każdy może pracować razem na małej przestrzeni. Wszyscy się poznają zasady postępowania i ograniczenia. W końcu obok projektanta lub artysty, który potrzebuje ciszy, agent nieruchomości wiszący cały dzień na telefonie nie dogaduje się komfortowo.

Przypuszczam, że nie trzeba tłumaczyć, że konieczne będzie ponowne wyposażenie sytuacji w salonie lub pokoju, w którym będą pracować twoi partnerzy, a przy okazji ty sam. Konieczne będzie dokupienie dodatkowych mebli, stołów i krzeseł, ewentualnie foteli. Tutaj możesz uwolnić swoje inklinacje projektowe, aby nadać pomieszczeniu pewien atrakcyjny styl. W końcu to wszystko się opłaci. Porozmawiamy o pieniądzach trochę później.

Jeśli chodzi o organizację, pojawia się tutaj kilka wakatów, jeśli sam nie masz czasu na wszystkie opisane poniżej punkty. Wszystko zależy od Twojego celu: zarabiać pieniądze lub tworzyć samowystarczalne środowisko pracy?

Będziesz więc potrzebować osoby, która będzie śledzić grupę w sieci społecznościowej i utrzymywać ją aktywną. Oczywiście konieczne jest wsparcie porządek w przestrzeni roboczej, monitoruj sytuację, kontroluj kwestie takie jak dostępność kawy, herbaty, wody, prądu, internetu i tym podobne. Wymaga to znacznej ilości czasu, a jeśli masz wiele własnych problemów związanych z pracą w kierunku swojej firmy, nie będzie możliwe śledzenie wielu z tych małych, ale ogólnie obszernych problemów.

Finansowa strona coworkingu.

Tak więc, po przemyśleniu kwestii organizacyjnych, możemy teraz przejść do finansów. Biorę dane Rostowa. Powiedzmy, że masz własne mieszkanie, a jeśli nie, to wynajmujesz je w centrum na 35 tr. Tak, takie placówki będą popularne i odnoszą sukcesy w centrum miasta. Do Państwa dyspozycji jest dwupokojowe mieszkanie z salonem dla pracowników. 20m2 może pomieścić od 8 do 10 osób, które nie będą siedzieć w szlifowaniu, a można je wygodnie zakwaterować. Oprócz kosztów stałych doliczane są miesięczne koszty Internetu - 1tr., Wydatki komunalne 4t.r.

Będziesz musiał wydać na papier, artykuły papiernicze i atrament do drukarki, której potrzebujesz. Nadal chodzi 3 poł. na miesiąc. Załóżmy, że jesteś bardzo freelancerem i jesteś w stanie kontrolować grupę w sieciach społecznościowych lub swojej stronie internetowej, a także utrzymywać porządek w pokoju przez cały dzień pracy, więc nie będziesz potrzebować dodatkowych pracowników. Tak więc przybliżone miesięczne wydatki wyniosą do 45 tr. na miesiąc. Przypomnę, że to jest w wynajętym mieszkaniu, a co biorąc pod uwagę kredyt hipoteczny. Cóż, zgadnij, co mam na myśli?

Średni koszt korzystania z miejsca pracy w podobnym coworking skojarzenia to 8t.r. na miesiąc. Hoffice w domu będzie oczywiście trochę tańsze. Blisko 5-6 tys. na miesiąc. I generalnie możesz uzupełnić usługę o stawkę godzinową za lokalizację.

Tak więc zebrawszy co najmniej 8 osób, które są gotowe zapłacić 5 tysięcy rubli miesięcznie, dostajemy 40 tys.. Tylko 5 tr. o przytulne miejsce pracy w towarzystwie tych samych celowych i samodzielnych pracowników! Jak myślisz, nie ma żadnego? Tych. jeśli wynajmujemy mieszkanie lub bierzemy je na kredyt hipoteczny, to w minimalnym scenariuszu płacimy tylko 5 tys. dla naszego mieszkania, a poza tym mamy tętniące życiem środowisko pracy, które nie pozwoli na relaks na kanapie.

Co jeśli rozważymy więcej? optymistyczna opcja, gdzie mieszkanie jest już Twoje, a zebrałeś 10 osób na 6 tysięcy rubli wtedy zarabiasz na kawałku kopiejki w centrum miasta zamówienia 50 tysięcy rubli przybył. Jednocześnie masz pełnoprawną pracę w „biurze” oraz przestrzeń osobistą i mieszkaniową po godzinach. Możesz powierzyć innej osobie odpowiedzialność za monitorowanie miejsca lub grupy oraz porządku w pokoju i płacenie jej za 20 tr. dla dwóch lub jednej osoby. Wtedy twój zarobki wyniosą ok. 30 tr. gdy jesteś w pełni zaangażowany w swoją pracę lub biznes, bez marnowania czasu na bieżące sprawy organizacyjne.

A w każdym razie koszt zakupu mebli i elementów dekoracyjnych w celu dopasowania do wydajnego i atrakcyjnego środowiska pracy (około 100t.r.) długo się nie opłaca, zwłaszcza jeśli posiadasz już mieszkanie.

Oczywiście wszystkie te liczby i pomysły zostały zebrane w kilka godzin na kolanach i mogą być krytykowane lub lekko korygowane, ale generalnie pomysł jest jasny, liczby są adekwatne, a przy poważnym podejściu do tego zagadnienia można być pierwszy, który zaadaptował pomysł szwedzki hoffice w naszej rodzimej dziedzinie.

Ostatecznie masz świeże informacje do refleksji i pomysłów. Rynek nie jest jeszcze dostatecznie opanowany, dlatego póki jest okazja, by zająć swoje miejsce, działać, szukać nowych niestandardowych sposobów, oferując opłacalną dzierżawę miejsca pracy. Życzę sukcesów i rozwoju! Zostaw komentarze oraz swoje pomysły i historie biznesowe.