По существующим нормам, установка газового котла в квартире многоквартирного дома, возможна. Но, для получения официального разрешения, необходимо пройти несколько этапов регистрации и согласований, подобрать теплогенератор, соответствующий техническим условиям подключения.
Перед установкой теплогенератора, потребуется разорвать договор с компанией, поставляющей тепло в дом. В одностороннем порядке, прекращение действия акта осуществляется через суд. Отключение от центральной системы отопления, означает одновременное прекращение подачи горячего водоснабжения.
При монтаже индивидуальной системы обогрева, оптимально подойдут двухконтурные газовые котлы отопления для квартиры. Котельное оборудование двухконтурного типа, одновременно работает на нагрев теплоносителя и обеспечение ГВС.
Для подключения автономного отопления, надо обратиться в организацию Газнадзора, для получения технических условий на реконструкцию. ТУ являются фактическим разрешением на ввод в эксплуатацию газового оборудования. После этого, проходит процедура расторжения договора на центральное теплоснабжение.
Полная процедура и поэтапный план действий при получении разрешения на установку котла, указан в «Постановлении Правительства №549 от 21.08.2008г. «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».
Газовый котел в квартиру для отопления и водоснабжения в многоэтажных зданиях, допускается подключать исключительно к центральному газопроводу. Газобаллонные установки разрешено использовать в следующих случаях:Напольные теплогенераторы, зачастую имеют избыточную мощность, поэтому, их установка экономически не оправдана. По всем этим причинам, настенный двухконтурный газовый котел для квартиры – это оптимальное и целесообразное решение.
При выборе котла, внимание обращают на несколько рабочих параметров:
Для квартиры, лучше котел с закрытой камерой сгорания. Конденсационные котлы, кроме тепла, получаемого при сжигании газа, дополнительно аккумулируют тепловую энергию, получаемую от целенаправленного конденсатообразования. КПД варьируется в пределах 98-109%. Турбированные котлы, также отличаются экономичностью и высоким КПД до 96%.
Недостаток котлов с закрытой камерой сгорания – шум от вентиляторов, сопровождающий их работу. Современные модели оснащены звукоизоляционным кожухом, снижающим интенсивность шума.
Минимальная необходимая мощность котла для горячей воды и отопления, высчитывается следующим образом:
Отечественный покупатель, при выборе котла, ориентируется на следующие бренды:
Стоимость немецкого теплогенератора с двумя контурами, начинается от 25-30 тыс. руб. Конденсационные котлы, обойдутся в пределах 50-80 тыс. руб. Их настройка и запуск, потребуют дополнительно потратить сумму, равную 5-10 тыс. руб.
Нормы установки, подробно описаны в . Перед началом оформления документов, следует изучить поэтапный план получения технических условий и выполнения согласований. Так, можно сократить расход средств и времени, приблизительно на треть.
Порядок и правила установки не изменяются и требуют неукоснительного соблюдения.
Если в многоквартирном доме планируется массовый переход на автономное отопление, осуществляется объединение дымоходов от котлов. Устанавливается вертикальная коаксиальная труба, к которой подключаются все отопительные приборы.
Для обеспечения работоспособности котла в котельной, устанавливают приточно-вытяжные устройства, с пропускной способностью не мене трехкратного воздухообмена помещения в час. Приточная вентиляция, должна быть отдельной, не соединенной с другими вентиляционными каналами в ванной комнате и туалете.
При установке газового отопительного оборудования в частном доме, газоанализатор не требуется и устанавливается по желанию потребителя. В квартире, монтаж датчика газа – это обязательное условие для ввода котла в эксплуатацию.
Как показывает практика, представители теплосети, крайне неохотно выдают разрешение на отказ от теплоснабжения и установку собственной системы отопления. Нежелание сотрудничать и всяческие препятствия со стороны контролирующих органов, главный минус индивидуального газового котла.
Есть еще несколько отрицательных моментов:
Владельцы жилья в городских многоэтажках привыкли к относительному удобству центрального отопления, так как не приходится думать о его обслуживании, запуске или выключении. Тем не менее, в последние годы все больше жильцов склоняются к тому, чтобы обустроить собственное автономное отопление в квартире многоэтажного дома, так как сталкиваются со многими проблемами, обусловленными недостаточно оперативной и добросовестной работой служб ЖКХ. Так, не всегда удовлетворяет температура теплоносителя, устанавливаемая в центральной котельной. Например, на улице достаточно тепло, а батареи раскалены до такой степени, что приходится открывать все форточки настежь. Или же, наоборот, радиаторы чуть теплые, а за окном внезапно установились трескучие морозы.
Еще одним немаловажным моментом является зависимость отопления от аварийных ситуаций во всей системе, вплоть до котельной и теплотрасс. Так, прорыв трубы на одном из участков теплоснабжающей магистрали лишает обогрева сразу нескольких домов. Особенно неприятен такой момент в пик зимних холодов.
Неудобство центрального теплоснабжения также проявляется в межсезонье - в осенний и весенний периоды, когда отопление уже отключили или еще не запустили, а в квартире холодно. В таких случаях приходится задействовать электрические обогреватели и платить немаленькие суммы за электроэнергию.
У тех, кто решил взять управление теплоснабжением своего жилья под собственное управление, обустроив индивидуальное отопление, как правило, возникает достаточно много вопросов. Поэтому далее и будут рассмотрены различные нюансы, связанные с таким переходом.
Перед тем как непосредственно перейти к действиям, необходимо узнать, какие преимущества предоставляет своим хозяевам автономное отопление. Но не менее ценна информация и о том, с какими трудностями придется столкнуться при его обустройстве и эксплуатации.
Итак, наличие в квартире независимого от теплоснабжающей магистрали отопления дает следующие преимущества:
Нельзя не учитывать и личные потребности в тепле каждого человека, так как один индивидуум любит потеплее, а для другого такой микроклимат в квартире кажется недопустимо жарким.
Многие современные отопительные котлы оснащены системами программирования режимов работы, которые можно устанавливать и по распорядку дня хозяев, и по чередованию выходных и рабочих дней. Например, к приходу хозяев со службы или учебы система автоматически доведет температуру в помещениях до максимально комфортной.
Многие современные котлы отопления оснащаются блоками управления, подключаемыми к GSM или IP каналам связи. Благодаря этому ими можно управлять дистанционно и удаленно с помощью телефона или компьютера.
Однако, чтобы перевести квартиру на автономное отопление и горячее водоснабжение, придется пройти достаточно много бюрократических формальностей. Именно их можно отнести к главным недостаткам проведения подобного переустройства.
Несмотря на все сложности с оформлением и установкой автономной системы, а также разовые довольно большие затраты, выгода этой системы отопления - очевидна. За долгие годы эксплуатации эти вложения непременно окупятся. а то и несколько раз. А в квартире будет всегда поддерживаться наиболее благоприятный для хозяев микроклимат.
Первое, что необходимо учитывать, затевая реконструкцию - это сроки оформления документации. Поэтому если планируется следующую зиму получать тепло от индивидуального котла отопления, то процесс необходимо начинать заранее. Так, практика показывает, что разрешающие документы оформляются и «блуждают по инстанциям» в течение трех — пяти месяцев. Монтажные работы можно начинать только после получения всех разрешений, и займут они несколько дней.
Начинать весь этот длительный процесс необходимо с уточнения списка документов, требующихся для составления проекта, приобретения и монтажа оборудования. Существует перечень документации, утвержденный ст. 26 ЖК РФ «Основание проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения». Этот документ взят за основу, так как при установке отопительного котла, как правило, требуется произвести некоторую перепланировку.
Перепланировка в квартирах многоэтажных домов должна производиться в соответствии с установленными требованиями и при согласовании с органами местного самоуправления. Для получения согласования собирается пакет, состоящий из следующих документов:
Обращаясь с собранным пакетом в органы местного самоуправления, владелец квартиры должен знать, что требовать с него дополнительные документы, которые не предусмотрены вышеназванной статьей, не имеют права. Сдав на согласование пакет, взамен него владелец квартиры должен получить расписку, в которой будут перечислены все находящиеся в нем документы.
Далее, организация самоуправления, после соответствующей проверки и визирования, отправляет пакет в администрацию города или административного района, где документы проходят согласование. При этом необходимо знать сроки, в течение которых заявителю должен быть предоставлен мотивированный ответ.
Рассмотрение ходатайства и вынесение вердикта о разрешении или отказе должно быть дано не позднее полутора месяцев (45 дней) со дня сдачи документации. А свою копию заключения, вынесенного комиссией, заявитель должен получить не позднее трех дней после вынесения решения.
Запрет на перепланировку жилья может быть обусловлен ухудшением условий проживания других жильцов дома или квартиры. Этот момент указан в нормах и правилах технической эксплуатации жилья, утвержденных Госстроем России № 170 от 27.09.03 г.
Как было указано в перечне документов, в него входит проект перепланировки жилого помещения. Перед тем как будет составлен проект, необходимо получить разрешение в контролирующих газо- и теплоснабжение организациях на отключение от центральных коммуникационных систем и установку автономного газового оборудования. Если разрешение будет получено, то составляется проект переустройства помещения и установки автономной системы отопления. Готовый проект согласовывается с соответствующими организациями.
Все, вышеперечисленные документы, кроме самого проекта, должны быть подготовлены заранее, так как их необходимо будет предъявлять во всех инстанциях, влияющих на составление проекта.
Документация оформляется в следующем порядке:
В некоторых случаях подача заявки на отключение от теплосети подается через управление жилищным фондом.
Если из теплоснабжающей организации получен необоснованный отказ, то с данным документом стоит обратиться в судебные инстанции для разрешения данного конфликта.
Чтобы ознакомиться с требованиями, которые предъявляют контролирующие организации при даче разрешений, необходимо изучить документ СНиП41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» п.6.2 «Поквартирные системы теплоснабжения».
Если нет возможности или желания самостоятельно решать проблемы разрешений с проектными организациями, то их оформление можно доверить проектной компании. В некоторых регионах РФ этим процессом занимается один из отделов газовой службы. Эти дополнительные услуги, безусловно, предоставляются уже за отдельную плату.
Проект реконструкции составляется по представленной документации. Поэтому перед передачей пакета в проектную организацию необходимо ознакомиться с техническими условиями, полученными в газовом хозяйстве. Учитывая их, необходимо самостоятельно составить эскиз желательного (с точки зрения хозяина) месторасположения отопительного оборудования.
Однако, необходимо правильно представлять ситуацию – точное место, где будет установлен котел, смогут определить специалисты после того, как изучат план помещений квартиры.
Проект - это основной документ, по которому будет производиться переустройство помещения, а затем установка отопительного оборудования. Поэтому от того, насколько правильно он будет разработан, будет зависеть и эффективность работы системы и удобство ее эксплуатации.
Проект включает в себя немалое количество информации, которая характеристики создаваемой системы отопления:
С опорой на собранную и систематизированную информацию определяется месторасположение котла, его рекомендуемый тип, а также необходимая тепловая мощность.
Специалисты проектных или энергетических компаний произведут точные расчеты, сделав отопительную систему не только эффективной, но и по максимуму экономичной. Если организации, которые в дальнейшем будут утверждать документацию, сами занимаются разработкой проектов, то лучше всего воспользоваться этой возможностью и доверить его разработку именно им. В этом случае будет отсутствовать вероятность того, что в документе будут допущены серьезные ошибки или недоработки.
Однако, кому бы ни была доверена задача составления проекта, заказчик должен активно взаимодействовать с его разработчиками. Это связано с тем, что в процессе работы довольно часто рассматривается несколько вариантов перепланировки. Эти варианты представляются заказчику на рассмотрение, а уже он выбирает из них самый оптимальный – уже с точки зрения хозяина квартиры. От этого выбора нередко зависят параметры отопительного прибора, а также ассортимент необходимых для монтажа системы деталей, материалов и комплектующих.
Проект составляется поэтапно:
В составлении проекта будут обязательно принимать участие специалисты, отвечающие за ту или иную сферу эксплуатации системы отопления - это теплоснабжение, вентиляция, энергоснабжения, в нужных случаях – и архитектура.
В итоге документация будет состоять из нескольких частей, в каждой из которых определены разные стороны реализации проекта:
— расположение квартиры в конструкции дома;
— особенности планировки квартиры и расположение жилых комнат.
В этом разделе уточняется, где находится квартира - в средней части строения или же с его торца, указываются региональные особенности климата. Данная информация необходима для определения типа и оптимальной мощности отопительного оборудования, в том числе – самого котла, радиаторов или других приборов теплообмена.
На основании рассчитанных параметров выбирается мощность котла для отопления (как правило – двухконтурного, то есть сразу и для решения проблемы автономного горячего водоснабжения).
В этой части также определяются возможные тепловые потери при отоплении комнат. И на основании полученных показателей делаются выводы об эффективности отопительной системы.
Все расчетные данные отражают на графической схеме, которая также входит в данную часть проекта. Этот документ станет руководством для монтажников уже в ходе практической реализации проекта. Кстати, все указанные параметры должны строго соблюдаться при проведении и монтажных работ. Иначе комиссия, принимающая систему в эксплуатацию, может попросту не разрешить ее запуск.
Эта информация используется при приобретении всего необходимого для сборки системы отопления, а затем - при приведении ее монтажа.
При подаче заявки на составления проектной документации необходимо внести ясность о причинах перехода на индивидуальное отопление. Это необходимо для того, чтобы специалисты знали, на чем заострить внимание при работе над проектом.
После того как проект будет готов, его копию необходимо направить в компанию, которая будет производить контроль за последующей эксплуатацией оборудования.
Возможно, вас заинтересует информация о том, что собой представляет
Еще один вопрос, который обязательно встает перед собственником квартиры, решившим перевести ее на автономный обогрев - это выбор котла по источнику питания. Постановлением Правительства РФ №307 пункт 44 от 16.04.12 г. , в котором говорится о теплоснабжающих системах, определены приборы, которые не соответствуют установленным требованиям безопасности. Поэтому агрегаты, включенные в перечень данного документа, запрещены для установки в квартирах, расположенных в многоэтажных домах.
Проще говоря, в данном случае может быть выбран только один из двух вариантов - электрический котел или работающий на газе. Какой из них лучше подходит для условий квартиры, более экономичен и безопасен?
Чтобы ответить на эти вопросы, можно вкратце рассмотреть их характерные особенности.
Для автономного квартирного отопления часто используются газовые котлы. Однако, при выборе агрегата необходимо знать, что он должен соответствовать некоторым требованиям. Эти условия определены для соблюдения безопасности, а также эффективности функционирования системы.
К данным требованиям относятся конструктивные особенности агрегата:
— при затухании пламени горелки;
— при возникновении неисправностей в цепи защиты;
— при отключении электроэнергии;
— при снижении давления газа на подаче ниже предельного значения:
— при перегреве теплоносителя выше установленной нормы;
— при наличии неисправностей в дымоходной системе.
Кроме этого, газовые котлы подразделяются на одно- и двухконтурные, например, . Как уже говорилось выше, первые рассчитаны только на отопление квартиры, а вторые - как на обогрев помещений, так и на нагрев горячей воды для бытовых нужд. Естественно, рачительные хозяева чаще всего предпочитают второй вариант.
Подавая заявление на отключение от теплосети, в нем необходимо указать тип прибора. Это связано с тем, что от теплосетей должно быть получено согласие на отключение не только от центральной отопительной магистрали, но и от ГВС.
Еще одним немаловажным фактором является выбор типа котла по месту размещения, так как они бывают напольными или же настенными. В связи с небольшими площадями большинства городских квартир, чаще всего предпочтение отдается настенным вариантам, так как котельное оборудование устанавливается в кухнях или же на утепленной лоджии.
Настенные котлы имеют довольно компактные размеры и аккуратный внешний дизайн. Они практически не отличаются по внешнему виду от обычных газовых колонок. Дымоходная труба от отопительного газового агрегата выводится на улицу через внешнюю стену дома, поэтому и для его размещения выбирается именно эта стена или же примыкающая к ней. Окно, рядом с которым навешивается котел, часто сразу решает вопрос с вентиляцией помещения.
Настенный котел имеет вполне достаточную мощность для обогрева стандартной по площади квартиры.
Если позволяют средства, то предпочтение следует отдать конденсационному котлу. От более эффективен и экономичен в эксплуатации – в нем реализован дополнительный отбор тепловой мощности за счет конденсации водяного пара, содержащегося в продуктах сгорания природного газа. Выигрыш в полезной мощности по сравнению с обычным котлом при равных показателях расхода «голубого топлива» составляет 10 и более процентов.
Газовые котлы для отопления и горячего водоснабжения – какой выбрать?
Широкое разнообразие представленных в продаже газовых котлов способно в определенной мере сыграть с потребителем «злую шутку» - значительно осложнить выбор подходящей модели. На какие параметры следует обращать особое внимание, каким моделям лучше отдать предпочтение? Обо всем этом в отдельной – в отдельной публикации нашего портала .
Отдельно необходимо упомянуть о помещении квартиры, где планируется установить газовое оборудование. От его правильного обустройства будет зависеть безопасность жильцов всего дома.
Для размещения газового котла нельзя выбирать произвольную комнату квартиры, руководствуясь какими-то своими хозяйскими интересами. Помещение должно отвечать определенным требованиям, в перечень которых входят следующие моменты:
В случае если хотя бы одно из требований не может быть выполнено, комиссия, производящая приемку газового оборудования, не подпишет акт-разрешение на ввод его в эксплуатацию.
Исходя из перечня требований, можно прийти к выводу, что газовый котел может быть установлен в кухонном помещении или же связанной с ним лоджией. Лоджия должна быть заранее хорошо утеплена. Эти помещения больше всего подходят для монтажа газового оборудования, так как в кухне традиционно располагается стояк газоснабжения.
Кухонное помещение квартиры обязательно имеет окно, выходящее на улицу, а также дверной проем необходимой ширины. Кроме того, через кухню проходят каналы общедомовой вентиляции, которые также необходимы при обустройстве помещения под «мини-котельную».
Цены на газовый котел
газовый котел
В отличие газового оборудования, электрический вариант отопления установить гораздо проще, так как мест, где, например, тот же котел может быть навешен на стену, гораздо больше.
Главное, что необходимо учесть, выбирая область монтажа оборудования - это возможность подключения к нему отопительного контура, а также подведение линии электропитания необходимой мощности. Наличия вентиляционной системы, а также трубы для отвода продуктов горения - не потребуется.
Если решено выбрать электрический вариант отопления, то перед началом реализации задуманного необходимо обратиться в энергокомпанию с просьбой проверки наличия в доме свободных энергоресурсов. Эта организация должна дать письменное разрешение на подключение приборов необходимой мощности и ходатайствовать об отключении квартиры от центральной магистрали отопления и горячего водоснабжения. Данное ходатайство собственник жилья должен передать в теплосети, а его копия прикладывается к общему пакету документов.
Перечень другой документации для перехода на электрическое отопление придется уточнить в энергокомпании, а также в организации самоуправления. В административных регионах России могут действовать свои требования по использованию электроэнергии для отопления.
В любом случае, для установки электрического отопительного оборудования количество документов, которые придется собрать, будет гораздо меньше, чем при выборе газового котла.
Отопление квартиры от электричества может реализовываться по-разному, что позволяет выбрать оптимальный вариант для конкретного случая:
Возможно, вас заинтересует информация о том, какие характеристики имеют .
Если предполагается оставить отопительный контур в первоначальном состоянии, только отсоединив его от центрального отопления, то его подключают к электрическому котлу. Проходя через теплообменник электрического агрегата, теплоноситель нагревается и поступает в замкнутый контур отопления. Затем, пройдя круг и остыв, снова возвращается для нагревания. Чтобы сделать циркуляцию теплоносителя более интенсивной и контролируемой, в систему встраивается специальный циркуляционный насос.
Современные электрические котлы оснащаются автоматическим управлением. Благодаря таким системам котел может быть запрограммирован не только на конкретную температуру теплоносителя, но и на определенный режим работы по часам и дням недели. То есть прибор будет функционировать не постоянно, а в то время и с той теплоотдачей, которые выгодны хозяевам жилья.
В специализированных магазинах представлены настенные модели электрокотлов, имеющих мощность от 5 до 60 кВт, а также напольные варианты, обладающие и гораздо большей мощностью в 60 и больше кВт.
Определить, какую из моделей по мощности выбрать помогут специалисты, производящие при составлении проекта. Выбор агрегата будет зависеть от характеристик отапливаемой квартиры, ее площади, количества окон и балконов, вида установленных оконных рам и т.п. Примерный ориентир при выборе мощности отопительного котла - это 1 кВт на 10 м² площади квартиры, хотя с эти можно и поспорить.
Если для обогрева жилья необходимо установить котел, имеющий мощность 9 кВт и выше, то придется переоборудовать электросеть квартиры – заводить трехфазную линию и устанавливать трехфазный счетчик. Агрегат с большей мощностью может быть установлен только с разрешения энергокомпании, занимающейся обслуживанием дома. Но, как правило, раз речь идет об обычной квартире, однофазных агрегатов с мощностью до 9 кВт хватает с лихвой.
Возможно, вас заинтересует информация о том, как подобрать
Электрический котел может быть установлен в кухне, в санузле, одном из подсобных помещений или же в коридоре. А все необходимые коммуникации (трубы и кабели) при этом вполне можно разместить скрыто – убрать их в стену или под поверхность пола.
Кстати, электрические котлы бывают и вовсе миниатюрными. Компактностью, например, отличаются агрегаты электродного типа. То есть поиск оптимального места для них будет еще проще. Возможно, вам будет интересна информация о том, как зарекомендовали себя
Об электрических котлах можно говорить очень много, так как они представлены несколькими типами, отличающимися даже принципом преобразования электрической энергии в тепловую. Но лучше об этом прочитать в отдельной подробной публикации.
Что такое электрический котел, и как его выбрать?
Эти агрегаты привлекают своей компактностью, простотой установки и управления, высокими эксплуатационными показателями. Разобраться в многообразии и даже самостоятельно рассчитать требуемую его мощность поможет специальная статья нашего портала.
Цены на электрический котел
электрический котел
К этому варианту отопления можно отнести обогрев от отдельно расположенных электронагревателей или же систему «теплый пол». Они также могут использоваться и в комплексе.
Этот вариант отопления выбирается в тех случаях, когда хочется избавиться от трубопровода отопительного контура, а также от радиаторов, портящих, по мнению хозяев, интерьер помещений.
В дополнение к конвекторам, в комнатах можно обустроить систему кабельного или пленочного инфракрасного «теплого пола». Самый простой и доступный как по цене, так и по сложности монтажа - пленочный вариант. Он может быть обустроен под обычный линолеум или ламинат и не требует скрытия стяжкой.
При использовании для обогрева двух разных типов приборов отопления, их можно для удобства управления объединить в одну систему, подключив к общему блоку контроля и управления. С помощью автоматики могут задаваться температурные режимы на разное время суток, а также по дням недели. Если нет желания усложнять настройки отопления, то систему можно регулировать и вручную, выставляя нужную температуру непосредственно на конвекторах или на терморегуляторе «теплого пола». Этот вариант удобен тем, что в каждой из комнат можно установить разные температуры.
Возможно, вас заинтересует информация о том, как осуществляется
* * * * * * *
Подведем итоги по электрическому автономному отоплению квартиры.
Если в качестве источника энергии выбирается электричество, то в целях обеспечения безопасности необходимо обустроить заземляющий контур. Без его установки комиссия может не выдать разрешения на эксплуатацию автономного отопления.
Электрическое отопление, в отличие от газового, варианта более безопасно. Если сравнивать его с центральным отоплением, то оно также выигрывает в том, что можно точно установить нужную температуру, а также платить только тогда, когда им реально пользуются.
Недостатком отопления от электроснабжения можно назвать то, что при отключении электричества по каким-либо причинам квартира останется не только без света, но и без тепла. И если в районе, где находится квартира, отключение света является постоянным явлением, то лучше отдать предпочтение газовому оборудованию.
Кроме того, электрическое отопление - все-таки весьма «дорогое удовольствие», тем более что тенденция к росту тарифов на электроэнергию выглядит удручающе устойчивой.
Но если все же выбран именно электрический вариант, то следует прислушаться к рекомендациям специалистов:
Все работы, связанные с реконструкцией отопительной системы в квартире, производятся только специалистами компаний, обеспечивающих теплоснабжение жилого фонда. Задачей мастеров станут следующие действия:
Эти правила действуют в целях обеспечения безопасности как для владельцев конкретной квартиры, так и для жильцов всего дома.
Самостоятельно (своими руками или с приглашением опытных специалистов-сантехников) можно произвести монтаж труб и установку батарей отопления, если планируется полностью поменять контур. Это обычно делается уже после отсечения радиаторов в комнатах от стояков. За подобную работу стоит браться в том случае, если имеются хорошие навыки в проведении сантехнических монтажных операций. При этом сборка нового отопительного контура производится строго по схеме, прилагаемой к проектным документам, с точным соблюдением спецификации и всех других параметров создаваемой системы.
* * * * * * *
Перед тем как решиться на реконструкцию отопления и горячего водоснабжения в квартире, отказываясь от услуг централизованного теплоснабжения в пользу автономного обогрева, необходимо тщательно продумать все моменты. Кроме того, рекомендуется просчитать затраты на обустройство и возможности экономии при эксплуатации автономной системы. Взвесив все pro & contra, можно принимать окончательное решение.
Кстати, не следует забывать о том, что платить за общедомовое отопление все равно, увы, придется. Правда, эти суммы будут несопоставимо малы по сравнению с теми, что приходили ранее ежемесячно и круглогодично.
Возможно, вас заинтересует информация о том, что такое
Напоследок – видео, в котором хозяин квартиры, уже не один год пользующийся автономной газовой системой отопления, делится своим видением ее достоинств и недостатков. узнавайте по ссылке.
Евгений Афанасьев главный редактор
Автор публикации 19.08.2018
Считаете, что счета за тепло завышены, а качество услуги неудовлетворительно? Не хотите зависеть от плановых и внеплановых отключений? Устали от резких перемен температуры в батареях, не соответствующих изменениям погоды? У вас существует вполне законная возможность разом решить все эти проблемы, установив собственный нагревательный котел и отключившись от центральной сети отопления. Но перед тем как идти в сантехнический магазин, нужно получить как можно больше информации о том, как все сделать правильно и в соответствии со строительными нормами. Хотите грамотно обустроить автономное отопление в квартире? Тогда получите здесь базовую информацию об этом деле.
Насколько целесообразно отказываться от централизованного отопления в многоквартирном доме? Начнем с обзора тех достоинств, которые вам может принести автономная система отопления в квартире.
Важно! Изменяя мощность нагревательного котла, соблюдайте известные рамки. Не снижайте температуру в помещении до значений, которые меньше прописанных в строительных нормах цифр. В противном случае вы будете «вымораживать» соседние квартиры, что может привести к нежелательным конфликтам с соседями.
Схема, изображающая систему автономного отопления в квартире. Котел получает топливо от линии подачи газа, снабженной запорной арматурой и счетчиком. Также к нему подключена подача холодной воды – котел двухконтурный, и, помимо обогрева квартиры, снабжает жильцов горячей водой. На схеме можно заметить, что линия ХВС, идущая к нагревателю, снабжена фильтром – его наличие существенно продлевает срок службы оборудования. Разумеется, от котла также отходят «подача» и «обратка» отопительной системы, через которую в радиаторы и систему «теплый пол» идет вода
Следует понимать, что у независимого обогрева квартиры есть свои недостатки и проблемы. Если вы собираетесь делать автономное отопление у себя дома, то обязательно ознакомьтесь с ними, чтобы они не стали для вас неприятной неожиданностью в будущем. Какое должно быть д , Вы можете узнать в нашей статье.
Теперь, ознакомившись с положительной и отрицательной стороной автономного отопления, расскажем, как же его сделать. Весь процесс можно представить в виде нескольких шагов, выполняемых последовательно.
Грамотная работа с документами — половина успеха
В следующих разделах этой статьи мы рассмотрим все эти шаги, но более подробно. Итак, приступим.
Первые 50% успеха в деле обустройства автономного отопления в квартире составляет оформление документов и прохождение через множество бюрократических проволочек. Чтобы облегчить вам задачу, мы составили примерную пошаговую инструкцию по тому, как подготовить необходимые бумаги и согласовать все работы.
Шаг 1. Соберите пакет из документов, которые вам понадобятся для получения разрешения на отключение от централизованного теплоснабжения и обустройства автономного отопления:
Шаг 2. Выясните, в чьей собственности находится отопительная система. Если она общедомовая, то для отключения от нее и для подключения автономного обогрева вам потребуется получить письменное согласие всех жильцов дома.
Шаг 3. С заявлением на отключение от централизованного отопления и прочими документами обратитесь в управляющую компанию (или ТСЖ).
Шаг 4. В течение десяти дней вы должны получить разрешение на отключение от общей теплосети и технические условия (сокращенно ТУ) на нагревательный котел и систему автономного отопления.
Важно! Если управляющая компания вам отказала в разрешении – узнайте причину. В случае необоснованности оспорьте данное решение в суде. Помните, у вас есть право на автономное отопление в собственной квартире.
Шаг 5. С техническими условиями и прочими документами обратитесь в специализированную организацию, которая составит проект автономной системы отопления. Также они должны определить, есть ли у вас техническая возможность обустройства подобной системы и не повредит ли это остальным жильцам, самому зданию и его инженерным коммуникациям.
Шаг 6. Направьте заявление на перепланировку вместе с проектом, техническим расчетам и прочими документами в органы местного самоуправления. В течение 45 дней они должны выдать вам разрешение на обустройство автономного отопления.
Шаг 7. Если подразумевается установка газового котла – согласуйте это мероприятие с газовой службой в вашем городе.
Шаг 8. При необходимости подтвердите в пожарной организации, что ваш проект перепланировки соответствует всем нормам.
Некоторые бюрократические моменты оформления документов и разрешения на автономное отопление в квартире могут отличаться в разных регионах. Уточните эти моменты заранее в местной администрации.
Важно! Помните, что любые самовольные работы, не согласованные с газовой службой и управляющей компанией, недопустимы. Во-первых, в таких условиях создается риск для вас, вашей семьи и соседей. Во-вторых, это грозит проблемами с законом, судами, штрафами и официальным требованием демонтировать автономное отопление в квартире.
В ходе подготовки проекта и разрешения на установку автономного отопления необходимо определить, котел какой мощности будет достаточен для обогрева вашей квартиры. Для этого выполняется несложный расчет по следующей формуле:
Q=S*P*K1*K2*K3*K4*K5*K6*K7*R
Результатом вычислений является Q – достаточная для обогрева квартиры мощность, в качестве единиц измерения используются ватты. В качестве переменной S выберите суммарную площадь квартиры. P – усредненное количество мощности, достаточное для отопления одного квадратного метра жилой комнаты. В данном случае оно равняется 100 Вт/м 2 . Под переменными К1-К7 скрываются множители, чье значение зависит от тех или иных факторов, которые способны повлиять на эффективность системы отопления. С их значениями вы можете ознакомиться в таблице.Что такое п , Вы можете прочитать в нашей статье.
Таблица. Корректирующие коэффициенты для расчета мощности отопительного котла.
| Коэффициент | Что означает | Значения данного коэффициента |
|---|---|---|
| К1 | Тип окон в квартире | Для одинарного стеклопакета – 1.27, для двухкамерного – 1, для трехкамерного – 0.85 |
| К2 | Тип внешних стен в квартире, выходящих на улицу | Для бетона – 1.5, для кирпичной кладки – 1.1, для нее же, но с теплоизоляцией – 0.85 |
| К3 | Соотношение площади остекления к площади квартиры | Для 10% - 0.8, для 20% - 1.0, для 30% - 1.2, для 40% - 1.4 |
| К4 | Региональный коэффициент, выбирается исходя из среднего минимума температуры в январе | До -10°С – 0.7, -10°С – 0.8, -20°С – 1.0, -25°С – 1.1, -30°С – 1.2, меньше -30°С – 1.5 |
| К5 | Число стен в квартире, выходящих на улицу | Одна стена – 1, для угловой квартиры – 1.2 |
| К6 | Тип помещения, находящегося над квартирой | Для жилого этажа – 0.82, для утепленного чердака – 0.91, для холодного – 1. |
| К7 | Высоту потолка в квартире | Для 2.5 м – 1.3 м – 1.05, 3.5 м – 1.1 |
Перемножив площадь квартиры, значение усреднённой мощности и корректирующие коэффициенты, осталось включить в формулу последнюю переменную – R. Она обозначает резервирование мощностей нагревательного котла и имеет значение от 1.15 до 1.25.
Отдельным вопросом стоит выбор типа котла, который будет нагревать в квартире. Он может быть либо газовым, либо электрическим. В этом разделе рассмотрим первый вариант.
На сегодняшний день газовые отопительные котлы являются самыми популярными среди оборудования подобного класса. Они прекрасно проявляют себя как в частных домах и коттеджах, так и в системе автономного обогрева в городской квартире. К преимуществам газовых котлов перед остальными устройствами относятся следующие.
Но есть у подобного устройства и один недостаток. Связан он с топливом – газовый котел является пожароопасным оборудованием. Потому подключение к подаче энергоносителя лучше доверить опытному специалисту, имеющему соответствующие разрешения и допуски и обладающему всеми необходимыми инструментами и навыками работы с ним. Что такое и как его установить, Вы можете посмотреть на нашей странице.
Газовые котлы, в свою очередь, подразделяются на два основных типа – одно- и двухконтурные. В первом случае топливо сжигается для нагрева только теплоносителя системы отопления и ни для чего более. еще и снабжает вас горячей водой, от централизованного снабжения которой вы также в будущем сможете отказаться.
Рассмотрим устройство котла, представленного на изображении выше. Это двухконтурный отопительный прибор с разделенными теплообменниками – верхний используется для нагрева жидкости для отопления, а нижний – для горячей воды, применяемой жильцами квартиры. Насос создает нужный уровень давления в магистрали. позволяет компенсировать увеличение объема жидкости в системе отопления при повышении температуры. Продукты горения, образованные в ходе работы котла, отводятся в коаксиальный дымоход. Через него также вентилятором забирается воздух с улицы, необходимый для функционирования камеры сгорания.
Классификация данных агрегатов довольно сложная. Учитывая особенности их установки и некоторые ограничения, связанные со спецификой отопления квартир в таунхаусах или небольших коттеджей, наиболее важными параметрами являются следующие.
При выборе модели для квартиры, частного дома следует ориентироваться лишь на газовые котлы .
Все остальные (твердо- , жидкотопливные или комбинированные) для них явно не подходят. Аргументация простая – любое «горючее» (соляра, пеллеты и так далее) необходимо где-то складировать. Вариант с электрическим прибором также отпадает. Кроме сложностей в установке (отдельная линия, УЗО, АВ или диффавтомат), есть и еще две проблемы.
Здесь выбора нет – только котел настенный. Для установки напольной модели требуется отдельное помещение (топочная), а также соблюдение ряда требований по размещению газового оборудования. Для таунхаусов, небольших коттеджей, дуплексов, многоквартирных малоэтажек – не вариант.
Самый распространенный совет, который можно получить от менеджера в магазине – ориентироваться на соотношение 1 к 10 (мощность котла, в кВт/площадь квартиры, в м 2). Но все ли так просто?
Поэтому при выборе газового котла значение расчетной мощности (по приведенной формуле) следует увеличить на 30 – 35%.
Она может быть открытой или закрытой. Здесь нужно учитывать специфику строения.
С этим определиться несложно. Если в квартире, коттедже есть проточный водонагреватель (газовая колонка), достаточно и одного. Но если необходимо обеспечить и обогрев, и ГВС, то целесообразно приобретать для таунхауса или частного дома котел двухконтурный, хотя он и стоит дороже.
Все остальное – второстепенно, и на усмотрение покупателя. Например, тип управления, наличие пульта, количество опций в меню, форма, цветовое решение и так далее.
При покупке настенной модификации предпочтение следует отдавать импортным агрегатам. Они полностью укомплектованы всем необходимым, и единственное, что им требуется – грамотное подключение. Устанавливать же отечественные газовые котлы в квартирах и малоэтажных строениях нежелательно – есть нарекания к функционированию контура ГВС агрегатов, да и кое-что придется закупать дополнительно. Например, расширительный бачок.
Большим спросом пользуются настенные отопительные приборы под марками Bosch, Vaillant, Protherm, Лемакс(полностью из импортных комплектующих), Baxi.
От автора: здравствуйте, дорогие читатели! Чаще всего тема обустройства системы отопления касается частных домов, ведь у их хозяев нет иного выхода, кроме как самостоятельно позаботиться об этом вопросе. Но бывает так, что подобная задача встает и перед владельцами квартир. Например, если лето выдалось очень холодным, а отопительный сезон в вашем регионе ограничивается зимним периодом - мерзнуть никому не хочется, поэтому приходится искать выход.
К счастью, значительная часть необходимых элементов - например, трубы, радиаторы и тому подобное - обычно уже установлена в жилище. Поэтому владельцам остается решить лишь один вопрос: котлы для отопления квартиры как выбрать? Ведь это оборудование должно отвечать сразу нескольким требованиям, которые необходимо учесть еще до покупки.
Каждый котел предназначен для определенного вида топлива. Для частного дома можно рассматривать любую разновидность, опираясь при выборе на иные характеристики и нюансы. Но владельцы жилищ во многоквартирном доме более ограничены в этом вопросе.
Например, существуют котлы, работающие на твердом или жидком топливе. В первом случае имеются в виду дрова, торф и уголь, во втором - дизель. Тот и другой вид топлива нагревают теплоноситель путем горения. Понятно, что открытый огонь и обустройство дымохода для квартиры не подходят.
Кроме того, запасы топлива необходимо где-то хранить. Редкий владелец может позволить себе выделить целую комнату под склад. Кроме того, в дело вступает и чисто физический фактор. Представьте себе, например, как вы разгружаете грузовик дров, таская их на третий этаж без лифта.
В общем, очевидно, что твердотопливные и жидкотопливные котлы - совершенно не подходящий для квартиры вариант. И остается всего две разновидности, которые отвечают как требованиям техники безопасности, так и в целом целесообразности применения. Речь идет о газовых и электрических котлах, которые и являются темой сегодняшней статьи.
Газовые котлы обладают двумя неоспоримыми преимуществами:
Кроме того, такое оборудование надежно, отличается легкостью установки и эксплуатации, а также высокой эффективностью.
Голубое топливо может поступать в котел двумя способами. Самый простой - это подключение к общей магистрали. В этом случае эксплуатация оборудования будет максимально легкой, а затраты на газ - минимальными.
Если же дом не газифицирован, то выход один - приобретать топливо в баллонах. Это сопряжено с некоторыми неудобствами. Баллоны необходимо где-то хранить, в маленькой квартире это может стать настоящей проблемой. Кроме того, с точки зрения безопасности они уступают подключению к магистрали. Взрыв баллона при неправильном хранении способен привести к очень пагубным последствиям.
Кроме того, их объем ограничен - как правило, он составляет 50 литров. Это значит, что баллон придется довольно часто заменять на новый. В общем, не самый удобный вариант. Но, если нет возможности подключиться к магистрали, то такой способ является вполне неплохой альтернативой.
Закрытая камера горения не наносит ущерба квартирной атмосфере, так как берет воздух с улицы. Но для этого необходимо обустройство выходящего наружу воздуховода. Далеко не в каждом доме есть возможность пробурить несущую стену насквозь - в первую очередь, это связано с юридическими аспектами. Поэтому не забудьте заранее уточнить этот нюанс в соответствующей инстанции.
Несмотря на всю экономическую привлекательность газового оборудования, в условиях многоквартирного дома все же чаще используются электрокотлы. Они не требуют получения официальных разрешений, им не нужно наличие газовой магистрали или места хранения баллонов.
Мощность таких котлов, как правило, ниже, чем газовых. Для частного дома этот фактор обычно становится критическим, но квартиры обычно не так велики, поэтому такого показателя вполне хватает. Кроме того, электрические котлы работают практически бесшумно, и у них есть множество дополнительных функций, значительно облегчающих эксплуатацию. Это и датчики, и таймеры, и регуляторы, и многое другое.
Конечно, когда речь идет об электрическом оборудовании, служащем для нагрева чего-либо, очевидными становятся сразу два недостатка. Первый - зависимость от электроэнергии. В случае отключения света в доме вы останетесь и без тепла, и без горячей воды (если котел служит еще и для ГВС).
Второй минус - это затраты. Не секрет, что тарифы на электроэнергию велики. Нагревательный котел потребляет довольно много ресурсов, поэтому следует быть готовыми к тому, что с момента его запуска расходы на оплату коммунальных услуг резко возрастут.
Также следует еще до установки оборудования учитывать такие нюансы, как необходимость заземления и надежность проводки. - довольно мощная штука, он сильно нагружает сеть. Иногда однофазного питания может не хватить. В частности, если показатель мощности оборудования превышает 9 кВт, то необходимо будет позаботиться о наличии трехфазного источника питания.
Что касается заземления, то это обычное требование безопасности при использовании электроприборов, особенно тех, которые работаю в непосредственном контакте с водой. Как правило, в доме есть общая заземляющая шина, к которой необходимо подключить оборудование.
В случае ее отсутствия можно решить вопрос по обустройству либо через управляющую компанию, либо своими силами. О том, как самостоятельно проложить заземляющую шину, вы можете получить подробные сведения из других статей на этом портале.
В целом, если вас не пугают перечисленные недостатки и сложности, такой котел будет идеальным вариантом для квартиры. Он компактный, обладает высоким КПД, не требует постоянно восполнения кислорода в помещении, легко устанавливается и обслуживается. Кроме того, это оборудование абсолютно экологично и несет в себе гораздо меньше опасности, чем газ.
На каком бы котле ни остановился ваш выбор, при покупке следует учитывать несколько факторов, характерных для любой разновидности.
Один из самых важных нюансов - это количество контуров. Одноконтурный котел может служить лишь одной цели, а точнее, греть теплоноситель либо для отопления, либо для системы горячего водоснабжения. Все сразу подключить к нему не получится.
Если есть необходимость нагрева теплоносителя как для отопления, так и для ГВС, то для этого можно использовать разное оборудование: для первой цели одноконтурный котел, а для второй - бойлер. Такой подход является оптимальным. Единственный его минус заключается в затратах на приобретение.
Если этот момент является критичным, то можно выйти из положения, приобретя двухконтурный котел. Некоторые модели стоят даже дешевле, чем одноконтурные. Но, как правило, они менее надежны.
В двухконтурном котле подразумевается наличие двух теплообменников. Один из них отвечает за нагрев теплоносителя для отопления, другой - за горячую воду. И вот тут важно обратить внимание на конструкцию котла. Дело в том, что теплообменники могут быть либо сдвоенными, либо раздельными.
В первом случае нагрев воды для ГВС происходит проточным методом. Это, во-первых, значительно нагружает электросеть, а во-вторых, приводит к немалым расходам на оплату электроэнергии. Кроме того, сдвоенные теплообменники часто ломаются, забиваются накипью. Котлы с такой конструкцией обладают невысокой стоимостью, но в итоге затраты на постоянный ремонт могут перекрыть изначальную выгоду.
С раздельными теплообменниками такой проблемы не возникает. По сути, такой котел представляет собой нагреватель для теплоносителя и пристроенный к нему бойлер. Конечно, такие модели дороже, но в плане затрат на обслуживание гораздо выгоднее. Да и работают надежнее, чем разновидности со сдвоенными теплообменниками.
Мощность является важнейшей характеристикой котла. Этот показатель отвечает за то, какую именно площадь помещения способно обогреть то или иное оборудование. Стандартно принято считать, что одного киловатта хватает для 10 квадратов. Но это усредненный показатель, который не учитывает многие нюансы.
Важна не только площадь помещения, но и количество теплопотерь. Например, если у вас в квартире обычные окна в старых деревянных рамах, то через щели в них уходит довольно много тепла, а значит, котел нужен помощнее.
Чтобы не ошибиться при расчетах необходимого показателя мощности, лучше обратиться к специалисту. С одной стороны, это дополнительные затраты. Но с другой, вы получите наиболее точный расчет с учетом всех нюансов, таких как климатический пояс региона, наличие утеплителя на стенах и т. д. В итоге ваш котел даст ровно то количество тепла, которое необходимо, и вы не будете страдать от холода или, наоборот, от излишней жары.
Котлы могут устанавливаться на пол или на стену. Первый вариант больше подходит для частных домов или же для жилищ, в которых нет нужды экономить свободное пространство. В обычных же квартирах оптимально использовать навесной вариант, так как он занимает меньше места. Такие котлы обычно обладают меньшей мощностью, по сравнению с напольными. Но для малогабаритного жилища ее вполне достаточно.
Что касается материалов, то здесь важно обратить внимание на те, из которых сделаны «внутренности» котла. Как правило, для этого используется чугун, сталь или медь.
Чугун - отличный материал со всех точек зрения. Он прочный, обладает отличными тепловыми характеристиками и крайне долговечен. Но при этом довольно тяжел, поэтому разместить такой котел на стене не представляется возможным. Как правило, чугун используется в производстве газовых котлов для частных домов.
Сталь отличается легкостью и дешевизной - это самый бюджетный вариант из перечисленных. Но и недостатков у нее довольно много. Она подвержена коррозии и образованию накипи, поэтому такое оборудование часто нуждается в регулярном ремонте.
Медь - самый дорогой вариант, но полностью оправдывающий свою стоимость. Это отличный теплопроводник, он не ржавеет, не забивается накипью, долго служит. Кроме того, обладает малым весом, поэтому такие котлы могут быть выполнены как в напольном, так и в настенном варианте. Если позволяет бюджет, то, безусловно, следует отдать предпочтение именно медному котлу отопления.
Дорогие друзья, после прочтения этой статьи вы можете смело идти в магазин и делать свой выбор. Теперь вам известны все основные моменты и тонкости, которые следует учитывать при приобретении котла отопления. В других статьях на этом портале вы можете узнать и о том, как устанавливать отопительную систему в квартире или частном доме, как выбирать трубы и радиаторы отопления - в общем, здесь есть вся необходимая информация.
Пользуйтесь новыми знаниями сами и делитесь ими с друзьями в социальных сетях. Удачи вам, и до новых встреч!
