Рано или поздно перед владельцами частных территорий и приусадебных участков остро встает вопрос о возведении ограждающих конструкций. Вопрос острый, так как именно из-за такого сооружения и возникает большинство конфликтных ситуаций как между соседями, так и со специальными службами, осуществляющими контроль.
Важно помнить, если забор между соседями установлен неправильно, то его могут демонтировать по требованию тех же соседей. Существуют правила монтажа ограждающих конструкций, которые прописаны в СНИП, представляющий собой сборник рекомендаций. Правила касаются высоты строения, материалов, из которых он должен быть изготовлен. Учитывается его расстояние до важных объектов, которые установлены не только на собственном участке, но и на объекты, расположенные у соседей, а также воздухопропускные особенности.
Пластиковый забор между соседними участками
Нормы монтирования оградительных конструкций следует узнавать заранее. СНИП предоставляет лишь общие рекомендации, которые опираются на главный законодательный акт Кодекса страны по градостроительству.
Кроме того, вначале необходимо уточнить некоторые положения. Правила, указанные в СНИП могут видоизменяться в зависимости от региона. Нормы обусловлены климатическими условиями, местным рельефом и наличием либо отсутствием культурных достопримечательностей.
Для получения разрешения необходимо представить документы, содержащие расстояние между домом и будущим ограждением, расстояние между соседями. В документах должно быть указано, что на застраиваемом участке не располагаются жизненно важные коммуникации, например, линии электропередач, водоснабжения и так далее.
Деревянный забор — решетка между соседними участками
Все данные согласовываются непосредственно с соседями. Если стороны пришли к соглашению, то рекомендуется составить и подписать акт. Данное действие поможет избежать недоразумений в последующем, например, при смене владельцев участков.
Как правило, разметка территорий требует соблюдения точностей. Порой одной рулетки будет недостаточно, да и многие организации, дающие разрешение, требуют от владельцев участков заключения эксперта, то есть квалифицированного геодезиста.
Суть его работы заключается в осмотре местности, четком определение границ и составлении плана, учитывая действующие нормы. Такие услуги трудно отнести к бюджетной смете расходов, потому желательно, и на данном этапе действовать сообща, с соседями. По завершении работы, специалист выдает следующие документы:
В процессе своей работы профессионалы используют высокоточное измерительное оборудование, а также устанавливают межевые знаки между территориями, расположенными в непосредственной близости. Специалист должен разъяснить, как можно восстановить межевой знак, если он был утерян или украден, что тоже не редкость. Восстановление происходит при помощи данных в имеющихся документах на землю и рулетки.
Забор из сетки рабицы
В СНИП не указаны особые предписания о том, какой материал рекомендуется выбирать для ограждений. Чаще всего такие нормы установлены в дачном коллективе. По своему типу ограждение может быть:
Для СНТ, что означает садоводческое товарищество, осуществляющее некоммерческую деятельность, оптимальным становится второй вариант. Возводить ограждение на участке, относящемся к дачному коллективу необходимо с просветами.
Правила выращивания плодово-ягодных и овощных, фруктовых культур требуют постоянной циркуляции воздуха и солнечного света, потому сплошной частокол установить не получится. Желательно, чтобы конструкция имела презентабельный внешний вид и была способна выдержать усиленные ветровые нагрузки.
Забор между соседними участками может быть с просветами
Установки можно делать из дерева, сетки рабица, из металла в виде кованых элементов, профнастила либо создавать из них комбинации. Экологичными считаются деревянные изделия, как и варианты из металлопрофиля или сетки рабицы они легко монтируются. Правда, металлические сооружения обладают дополнительным плюсом в виде долговечности. Создать неповторимый шарм на дачном участке можно, декорировав ограждение под старину. Какой материал выбрать – дело сугубо индивидуальное.
Высота забора между соседями не должна превышать показатель в 1,5 метра. Данный показатель может быть изменен только с письменного согласия соседей. Однако требования по регулировке высоты конструкции могут быть другими в зависимости от региона. Параметр в 1,5 метра рекомендуется снип. Например, в деревне этот показатель может быть значительно меньше.
Правила оговаривают, что глухие типы конструкций могут устанавливаться только для ограждения постройки со стороны проезжей части, улицы. Если высота установки превышает двух метров, то на это должно быть разрешение архитектура. Снт располагают своими действующими проектами по застройкам. Для желающего соорудить ограду у себя на участке, следует учитывать сей факт.
Высота забора между соседями является не единственным условием для его установки, особенно в частном секторе. В снип рекомендованы нормы на расстояние ограждений от других типов постройки.
Учитывается и наличие насаждений на участке.
Забор рядом с зелеными насаждениями
В деревне практически на каждой территории, кроме садовых и овощных насаждений, присутствуют здания для хозяйственных нужд.
Большой процент конфликтов между соседями приходится именно на неправильно установленное оградительное сооружение. В связи с этим нередко возникает вопрос, чей участок был отхвачен? Путей разрешения конфликтных ситуаций всего два:
Низкий забор из дерева между участками
Оптимальный вариант – первый. Умение находить компромисс способно не только сохранить нервы и финансы, но и поддержать добрые отношения с соседями. Однако нередки случаи, когда такого компромисса найти не удается. В этом случае нужно быть готовым к бюрократическим проволочкам, связанным с разрешением конфликта в судебном порядке.
Для этого необходимо как минимум разбираться в земельном праве. Но даже в этом случае не всегда суд может принять благоприятное для истца решение. Для благополучного разрешения вопроса необходимо как минимум разбираться в тонкостях юриспруденции.
Решение есть – воспользоваться услугами земельного юриста. При разрешении конфликтов, а именно споров о межевание участков, специалист руководствуется Административным, Земельным, Градостроительным, Экологическим, Гражданским кодексом.
Юрист повторно осуществляет процесс межевания территорий, с вытекающими отсюда действиями. Перед началом процесса необходимо уведомить в нем всех заинтересованных лиц. Далее, по окончании межевания происходит этап оформления технической документации. Все эти действия, равно как и услуги юриста оплачиваются проигравшей стороной. В этом способе разрешения происходит не только потеря финансов, но и драгоценного времени.
Живая изгородь — разновидность ограждения между участками
Во избежание неприятных ситуаций должны соблюдаться правила. При возведении сооружений любого типа в том числе и оградительного, владельцы территорий должны внимательно изучить действующие в данном регионе нормативы, учитывая юридическое отношение участков. Например, это может быть село, дачный массив и так далее. При возведении оградительного сооружения между своей территорией и общественной, рекомендуется получить одобрения со стороны вышестоящих инстанций. Следует учитывать, что контролирующими лицами имеют право быть инспектора государственных органов, правления коллективов, а также комиссии, созданные из жильцов данного коллектива.
В проектах организаций, коллективов указываются максимально допустимые величины застроек, в том числе и ограждений. Фактически данные могут видоизменяться и могут быть уменьшены в связи с особенностями отдельных проектов.
Забор — штакетник
Вся документация, как правило, утверждается, основываясь на градостроительное законодательство, потому при принятии решения оградиться от соседей, для начала необходимо проконсультироваться в архитектурном отделе данного населенного пункта.
Действующие положения учитываются на начальных этапах и даже перед закупом соответствующих строительных материалов. В некоторых регионах действуют особые предписания, основанные не только на месторасположении жилых домов, но и от того, в каком направление дома смотрят.
При строительстве ограждения определенной территории возникает множество вопросов. Среди них можно выделить: оптимальный выбор конструкции и материалов для его обустройства, технологию строительства и параметры. Обязательно знать не только на каком расстоянии должен отстоять забор от шоссейной дороги, но и какое расстояние рекомендуется выдержать между строящимся забором и домом. Нужно знать и оптимальную высоту, и многие другие нюансы. Ответы на все возникающие вопросы можно найти в СНиПе.
На сегодняшний день есть несколько СНиПов, регламентирующих вопросы строительства заборов. Одним из основных является СНиП 30-02-97. В данном СНиПе представлены обстоятельные и детальные разъяснения по всем параметрам. Например, СНиП регулирует расстояние, которое должно быть между домом и забором, и должно составлять не более трех метров. Что касается расстояния до других построек, например сараев, в которых содержат домашнюю птицу и скот, то это расстояние должно составлять не менее четырех метров. Зеленые насаждения в виде кустарника, а также других низкорослых растений следует высаживать, выдержав расстояние от забора – один метр, а растения более высокие – два метра. Регламентирует СНиП на установку заборов и расстояние, которое требуется выдерживать между забором и участком, граничащим с ним. Законодательные документы в большей части имеют рекомендательный характер, призывая подходить здраво и разумно ко всем вопросам, планируя обустройство своего участка. СНиП на установку заборов на законодательной основе регламентирует и высоту ограждения, которое строится между прилегающими участками. Его высота не может быть более, чем полтора метра. Кроме того, данный документ предусматривает требования и к структуре ограждения, оно должно быть либо решетчатым, либо из сетки.
Данный законодательный документ предусматривает также ответственность, которую понесет виновная сторона в случае нарушения. Во-первых, планируя ограждение своей территории, необходимо помнить о существующей процедуре согласований. Это норма также закреплена законодательно. Ее необходимо выполнять. В случае несоблюдения действующего в этой области законодательства, может наступить административная ответственность в виде штрафа. Но если при строительстве забора не были соблюдены все требования и нормы, что привело к негативным последствиям, то в таком случае это может повлечь за собой уголовную ответственность. Именно по этой причине необходимо строго соблюдать все нормативные акты и в частности СНиП на установку заборов.
| Похожие статьи | |
| Забор, изготовленный из сетки рабицы, – это прекрасный и очень удобный способ установки ограждения вокруг дачи или частного дома, при... | |
 | Покупая дачный участок или желая поменять старый забор, многие становятся перед выбором, какой вариант надежнее, удобнее и дешевле. От предложений... |
 | Возведение забора осуществляется с целью ограждения определенной территории и, казалось бы, никоим образом не должно касаться посторонних. Однако не все... |
Ограды вокруг участка – такой же строительный объект, как, допустим, жилое здание или хозяйственная постройка. И точно так же регулируются соответствующими требованиями.
В Российской Федерации размеры и структуру ограждения регламентирует СНиП по заборам.
Ограждения различают в зависимости от назначения, или что вернее, характеристик объекта. Очевидно, что требования к забору вокруг аэродрома и детской площадки совершенно разные.
На территории дачных объединений, владельцы участков сталкиваются с двумя видами изгородей:
СНиП по установке забора четко регламентируется их параметры. Нарушение требований чревато административной ответственностью, наложением штрафа или даже демонтажам изгороди без компенсации материальных потерь.
СНиП рассматриваются как рекомендация, которую необходимо учитывать при строительстве. Имеется в виду не то, что его требования необязательны к выполнению, а возможность местной администрации разрабатывать собственные нормы на основе общепринятых.
Местная администрация имеет право регламентировать цвет и материал изгороди, поэтому перед ее сооружением необходимо согласовать свои действия с правлением.
Требования к обустройству внутренних оград продиктованы двумя соображениями. Во-первых, она не должна затенять соседний участок. Во-вторых, не должна мешать отводу грунтовых или ливневых вод.
Глухое ограждение может сооружаться между соседними участками только с письменного согласия обеих сторон. Требуется именно задокументированное согласие, так как нарушение норм СНиП является основанием к привлечению к административной ответственности.
СНиП расстояние до забора со стороны улицы не регулирует, так как ширина дороги не является его объектом. Однако правила пожарной безопасности включают в себя следующие требования:
Не менее требовательны к дистанциям между объектами санитарно-бытовые нормы. По СНиП строительство заборов невозможно без их выполнения:
Строительные нормы не указывают материал, так как рынок достаточно разнообразен и описать все решения невозможно. Однако выбирать необходимо с учетом правил и ограничений как вышеописанных, так и тех, что установлены местным правлением.
Ограда на дачном участке
Ограда на участке выполняет целый ряд полезных функций: она защищает от чужого проникновения и посторонних взглядов, обозначает границы территории, украшает земельный надел, вписываясь в общую картину ландшафтного дизайна. Однако, чтобы установить забор на участке, нужно знать некоторые нормы и правила, регулирующие отношения между владельцами соседних наделов. В противном случае, между землевладельцами возникают конфликты, решать которые приходится даже в суде. Каковы же правила установки забора между участками?
Высота ограждения на приусадебных участках регламентируется СНиП 30-02-97, последние изменения в которые были внесены в 2001 году.
Важно! Согласно нормативам, глухой забор между участками ставить нельзя, чтобы он не бросал тень зеленые насаждения на земле соседа. Из-за этого рекомендуется применять сетчатые или решетчатые прозрачные ограждения: штакетник, сетку-рабицу, иные варианты, не закрывающие солнечный свет. Глухой забор можно ставить со стороны проезжей части, ограничений по его высоте нет.
Высота ограждения, поставленного между двумя участками, не должна превышать 1,5 м. Цель ограничения все та же: слишком высокое ограждение будет закрывать растения от солнца. Это правило не является абсолютным, так как для дачных участков местное садовое товарищество может разработать собственные правила, закрепленные уставом. К примеру, в Волгоградской области разрешено ставить ограждения, высота которых не превышает 2,2 м.
Важно! Не стоит полагаться на устную договоренность с соседями. Даже если вы полюбовно решили вопрос, соседи могут поменяться, а значит, забор, превышающий норму по высоте, придется сносить. Это и лишние затраты, и потеря времени, поэтому лучше сразу действовать в соответствии с правилами.
Для земли, предназначенной для индивидуально-жилищного строительства (ИЖС), требования к заборам между участками не такие жесткие, так как здесь участок не рассчитан на сельскохозяйственное использование. Однако материал и высоту ограждения все равно лучше согласовать с соседом. Традиционное решение – сетка или живая изгородь, но иногда люди отгораживаются друг от друга глухой стеной из профнастила или даже бетона.
Как установить забор на участке?
Любое строительство заборов начинается с определения границ участков и подтверждения их соответствующими документами. Для этого нужно проанализировать кадастровый и межевой план, а затем согласовать результаты с соседями, чтобы не возникло спорных ситуаций. Если появились разногласия, нужно обратиться в геодезическую службу. Специалист сможет определить точную границу, на основании которой можно сооружать забор.
На этапе подготовки рекомендуется обратиться в отдел градостроительства. Иногда возведение заборов и иных сооружений запрещают на участках, где проходят подземные линии электропередач и водоснабжения. В этом случае допускаются не все конструкции, поэтому вопрос лучше заранее уточнить. Чаще всего специальное разрешение нужно, если предполагается капитальное сооружение с бетонным основанием.
Временный забор: материал и способ установки
Если вы только недавно стали владельцем собственного участка и предполагаете начинать стройку, то территорию все равно нужно огородить. Временный забор на участке – обязательная защитная мера против слишком любопытных и «хозяйственных» соседей, могущих присвоить стройматериалы, а также животных, которые могут забрести на участок. Временное ограждение можно без труда сделать своими руками, а после окончания строительства, заменить полноценным забором из профлиста, кирпича или других материалов.
Самый простой и недорогой забор вокруг участка выполняется из сетки-рабицы. Хотя он и называется временным, но простоять может не менее 15 лет, обеспечивая вашему дому и участку надежную защиту.
Также иногда используется сетка с полимерным покрытием, которая не боится коррозии и красиво смотрится. Его можно поставить своими руками, в чем вам поможет следующая инструкция:
- На расстоянии примерно в 2-3 метра друг от друга устанавливаются металлические опорные столбы. На угловые столбы прикрепляется шнур и натягивается, чтобы по нему можно было выставить ровное ограждение. Столбы вбиваются на глубину до полутора метров, при этом обязательно проверять вертикальность установки строительным уровнем.
- Зазор между грунтом и столбом засыпается щебнем и трамбуется. Поскольку устанавливается временное сооружение, нет необходимости заливать основание бетоном.
- Для забора лучше использовать оцинкованную сетку, так как она более долговечна. Простая сталь подвержена коррозии, и уже через несколько месяцев она будет сильно повреждена. Экономия на временном заборе, в конечном счете, приведет к дополнительным затратам.
- К столбам сетка прикрепляется с помощью специальных крюков или проволоки. Проволока также поможет скрепить полотно сетки, чтобы на нем не были заметны швы. Получившееся ограждение укажет границы территории и при минимальных затратах защитит ее от проникновения чужих. Видео в этой статье подробно покажет, как быстро возвести временный забор из сетки-рабицы.
Как поставить ограждение на неровном участке?
Далеко не всегда удается найти идеально ровный участок без малейшего уклона. Это значит, что при возведении забора обязательно придется учитывать рельеф местности и корректировать основание, чтобы забор оставался прочным. Построить забор на неровном участке достаточно сложно, но при соблюдении определенных правил все трудности окажутся преодолимыми. Если участок имеет очень небольшой уклон или незначительные неровности, его можно выровнять с помощью дополнительного слоя грунта. Однако это достаточно трудоемкий и дорогой способ.
Если нужно установить капитальный забор на участке с уклоном, то нужно обратить особое внимание на фундамент. Отмечается верхняя и нижняя точка участка, и в тех случаях, когда уклон не превышает 10 градусов, линия фундамента должна идти параллельно земле, а если уклон больше, то основание забора выполняется в виде ступеней.
Забор на неровном участке строится следующим образом:
- На протяжении всего забора выкапывают траншею глубиной до 30 см.
- Ее дно засыпается песком. Устанавливается опалубка, после чего заливается ступенчатое бетонное основание, на котором можно будет устанавливать отдельные секции забора.
- В бетонное основание монтируются опорные столбы, к которым прикрепляется профлист. Важно позаботиться об отсутствии зазоров между стыками и равномерном понижении уровня.
На фото видно, что в результате получается аккуратное ступенчатое ограждение, которое меняется по высоте в соответствии с рельефными особенностями участка. Если неровности небольшие, то иногда поступают так: верхний уровень остается одинаковым, а снизу профлист укорачивают в соответствии с неровностями почвы.
Из чего сделать забор для своего участка?
Кованый забор можно устанавливать не только между участками, но и со стороны проезжей части, так как он обеспечивает надежную защиту от чужого проникновения.
